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太猛了!直接喊价!融创13.55亿夺地!平湖新地王诞生!

发布于2017-04-27 来源:平湖在线房产

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平湖在线·房产频道讯:相必大家肯定还记得上个月融创以平均8516元/㎡的楼面价,拿下新埭四宗宅地,刷新了平湖地王记录的事情吧。就在今天,位于经济开发区永兴路南侧、新兴二路东侧地块迎来了限购后的首次土拍,让人震惊的是该地块最终还是被融创以13.55亿的高价竞得,楼面价高达9731元/㎡,溢价率更是达到了241%! 

从去年下半年开始,平湖楼市猛烈发展,市场存量房源急剧下降,各房企库存不足,并且随着平湖房价的不断上扬,平湖市场潜力被众多品牌房企看好,这场“蓄势”已久的土拍就此开始。

今天下午3点半,平湖历史首次限购后,同时也是新埭地王诞生后首场土拍,在平湖公共资源交易中心拉开帷幕。

还是回归到本次土拍主角——经开区宅地!

地块位置:位于平湖经济技术开发区永兴路南侧、新兴二路东侧,南至平成路,东至新兴三路,总面积69626㎡(约104.4亩)。

土地性质:城镇住宅用地(纯住宅)

容积率:≤2.0

其他要素:建筑密度≤25%;建筑高度<80米,新兴三路西侧155米范围内<60米;绿地率≥30%

据在线小编现场了解:该地块吸引了卓越、融创、碧桂园、恒大、中梁、中南、德信、新城、华润等18家房企到场争夺。拍卖根据竞买人最高报价4.8亿,该地块竞价由4.9亿开始喊价,每次加价幅度500万!现场竞价非常激烈,50000万元、50500、51000~~地价持续走高。

现场叫价前半程,中梁多次直接跳价2000-3000万,丝毫不给其他人喘息的机会,颇有“势在必得”的决心。进入到后半程,一直是卓越加价,华润紧跟,到了144轮,一匹黑马融创突然杀出。 

最终,11号经开区地块以13.55亿花落融创,成交楼面价9731元/㎡,溢价率241%。这是继新埭地王后,又一惊人数字,融创再度刷新平湖地王

关注点:

1、从地图上看,11号经开区宅地地块,紧靠经开区永兴路和新兴二路两条交通主干道,距离经开大厦仅300米左右,目前已有8路、16路公交路线经过,出行便利。

2、从地块基础信息上看,该地块处于纯住宅用地,容积率为≤2.0,建筑高度需<80米,新兴三路西侧155米范围内<60米,小编预计会打造20几层的高层产品线。

3、再看地块形状,该地块外围虽较为方正,但内部有两条天然河道贯穿,将整个地块划分为三块,如此对未来产品规划或许会有一定要求,但小区临水景观会相对比较丰富。

4、至于周边环境,该地块东侧为景乐房产开发的纯新盘项目江南景苑(楼盘详情户型图相册地图0573-85019696),虽与44万方的泛华·东福城(楼盘详情户型图相册地图0573-85627777)城市综合体项目直线距离仅1公里,北侧还有开发区幼儿园,但地块南、西、北侧多为待开发空地,配套完善还尚需时日。

此外,今日林埭镇宅地土拍也不容小觑,经过94轮竞价,该地块最终由平湖海辰置业以总价1420万竞得,楼面价5691元/㎡,溢价率238%。

乡镇楼面价5691元/㎡,城区楼面价9731元/㎡,这结局小编是万万没有想到的,接下来平湖楼市将如何发展,我们期待您的留言!

以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。本稿件为平湖在线房产频道独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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