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平湖认房认贷?社保满一年、离婚满一年才能贷?真相是…

发布于2018-01-05 来源:南湖晚报

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这两天,有关嘉兴购房信贷政策有大变化的消息不胫而走,有传言银行认房认贷,有传言需要在嘉兴缴纳社保满一年才能贷款,还有传言说夫妻双方离婚后要满一年才能办理购房贷款…这个消息也在平湖疯传!朋友圈、微信群到处可见…一些房产中介和楼盘销售人员带着这些消息“奔走相告”,更是弄得人心惶惶。

一石激起千层浪,真相到底如何?记者历时2天,先后走访了包括人民银行嘉兴市中心支行、市建委住房保障局,以及房贷规模涉及最大的四大国有银行,求证消息的真实性。


疑问?

认房认贷、社保满一年、离婚满一年?房产中介和楼盘销售的催促让刚买房的她好几天睡不好觉。

更有甚者,还表示四大行已经着手开始要求社保缴纳满一年才能贷款买房,夫妻如果办理离婚,也要离婚一年后才能贷款买房。

那么,这些说法,都是真的吗?


求证!

人行嘉兴市中支:目前没有发布任何有关调整信贷政策的通知

市建委住房保障局:房管部门尚未出台新的政策

四大行:尚未收到上级行关于调整信贷政策的通知

人民银行嘉兴市中心支行作为我市房地产金融主管部门,有关负责人明确表示“我们目前没有发布任何关于调整个人住房贷款政策的通知,依旧执行的是2017年3月21日最新发布的嘉兴银发【2017】45号文件。”


嘉兴银发【2017】45号文件

即由人行嘉兴市中心支行、嘉兴银监分局共同发布的《关于加强住房信贷政策管理的通知》,按照这份文件,本市户籍居民首套住房首付比例不低于30%,非本市户籍居民家庭首付比例不低于50%;拥有1套住房且贷款未结清的本市户籍居民家庭,二套房首付款比例调整为不低于50%。

“我们给出的是一个最低比例,具体由银行业金融机构根据风险情况、借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。“上述负责人表示

对于坊间的传言,包括工行、农行、建行、中行在内的嘉兴市分行回应记者采访时,均表示目前尚未收到上级行关于调整信贷政策的通知。

记者从市建委获悉,他们对网上散布的关于认房认贷的内容非常重视,目前正在积极与相关部门进行对接。

在今天接受记者采访时,市建委住房保障局负责人介绍,房管部门尚未出台新的政策,“对于未核实散播虚假信息的,或是有意炒作的,我们也将联合其他部门进行核实、依法查处。”

市建委相关负责人也表示,接下来,他们将加强备案的房产经纪机构管理,对散布和传播虚假信息、谣言等造成社会不良后果的,将移交相关部门处理。


房贷利率略有上浮

信贷从紧或将成为趋势

正略营销策划的总经理常明日

从去年开始,银行的信贷政策就开始收紧了,2018年的货币政策或将继续偏紧。对拥有两套及以上住宅的客户,银行如果限制这一类客户,不予贷款,把有限的贷款额度留给拥有两套以下的人,我认为这和‘房子是用来住的,不是用来炒’的定位以及‘满足首套刚需、支持改善需求’是一致的。


嘉兴学院商学院从事房地产研究的张建华副教授

对于手头已经有2套及以上房子且还想置业的市民来说,银行不予贷款无疑将提高他们再次购房的门槛,影响他们入市的意愿。当然,这可能也将在一定程度上减少入市的客户的数量。


以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。本稿件为平湖在线房产频道独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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