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终于有文件了!以后平湖中心城区只能买到全装修房了

发布于2018-08-27 来源:平湖在线房产

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从2016年开始,

浙江将实行住宅全装修的新闻就一直没停过

几年来,住宅全装修也得到持续推进

↓↓↓

2016年底,

浙江公布了"住宅全装修"细则

并表示公积金贷款额度可上调

↓↓↓

2017年2月

又公布了全装修验收规范

并明确了实施范围

全装修的脚步越来越近,

意味着毛坯房将退出历史舞台~

那么

平湖什么时候启动住宅全装修呢?

住宅全装修作为先进的建造理念,在美国、欧洲等发达国家早已普及。实施全装修的最大好处是绿色环保,减少资源的浪费。

根据浙江省人民政府办公厅印发的《关于推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见》,从2016年10月1日起,全省各市、县中心城区出让或划拨土地上的新建住宅,全部实行全装修和成品交付,鼓励在建住宅积极实施全装修。

据悉

2017年绍兴就有8个开工项目实施全装修

去年6月,温州还给全装修设定了“底价”

今年5月宁波也启动了住宅全装修新规

……

而就在上个月,

中国平湖官网上也发布了

《平湖市绿色建筑专项规划(2017-2025)》

在这份文件中,我们找到了

关于 平湖住宅全装修 的相关规划

文中主要提到2个目标

1个近期目标,2017年-2020年,近在眼前;

1个远期目标,2021年-2025年,即将启动。

以及2大关于建筑的改变

1个是关于全市推进装配式建筑比例;

1个是新建住宅全面实行全装修,成品交房。

关于『 装配式建筑 』

什么是装配式建筑?

在装配式建筑的建造中,我们可以把梁、板、柱、墙等事先做好的构件想象成一块块乐高积木,在施工现场只需把它们拼合在一起。

和搭乐高一样,装配式建筑将部分或所有构件在工厂预制完成,然后运到施工现场进行组装。组装不只是“搭”,预制构件运到施工现场后,会进行钢筋混凝土的搭接和浇筑,以保障拼装房的安全性。所以,这种产业化、工业化的建筑在欧美及日本等国际及地区已经广泛被采用。

左:装配式    右:传统式

 装配式建筑的优点 

1.提高施工质量。

装配式构件是在工厂里预制的,能最大限度地改善墙体开裂、渗漏等质量通病,并提高住宅整体安全等级、防火性和耐久性。

2.加快工程进度。

效率即回报,装配式建筑比传统方式的进度快30%左右。

3.环境保护、节约资源。

现场原始现浇作业极少,健康不扰民,从此告别工地“灰朦朦”。此外,钢模板等重复利用率提高,垃圾、损耗、节能都能减少一半以上。


▲装配式建筑

根据公示文件要求

到2020年,平湖中心城区

30%的新建小区都将是装配式建筑。

到2025年,

装配式建筑比例将达到40%!

关于『 住宅全装修 』

什么是全装修?

全装修是指房屋交钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕,厨房与卫生间的基本设备(包括灶具、洗涤池、操作台、排油烟机、电器插座、顶灯(防水、防尘型)、冰箱位及接口等)全部安装完成。

全装修房跟拎包入住的精装修房不同,影响装修风格主要是软装。而全装修房只是完成了功能空间的固定面全部铺装或粉刷,以及厨房和卫生间的基本设备,不会对业主的后期装修风格有很大影响。

▲万科某全装修楼盘(非平湖)

 住宅全装修的优点 

据有关部门测算,由开发商统一组织装修,比户主自己装修至少要节省20%的费用。此外,全装修房统一批量施工,也会大大减少污染和浪费,更符合健康、安全和环保的要求。

对装修一窍不通的人而言,全装修房不仅绿色环保,再也不要自己跑断腿找装修公司、买建材,省时又省心! 

根据文件要求,2017-2025年

平湖中心城区全装修比例要达到100%!

那么,哪些区域是属于中心城区?

包括当湖、钟埭、曹桥三个街道

以及林埭镇四个行政区组成的范围

面积共 198.8 平方公里。


一张图看懂

平湖中心城区未来8年的全装修趋势

↓↓↓↓↓

 中心三大示范单元范围 

平湖首先启动了3个全装修示范单元,大致区域为市中心、东湖一期、南市新区三大板块。换句话说,上述区域接下来有新挂牌土地的话,都将打造全装修住宅成品交付。

事实上,全装修在平湖已悄然推进,从今年主城区成交的几宗宅地就可初见端倪,原莎普爱思地块(平澜玖著(楼盘详情户型图相册地图0573-85202888)),卓越酒店+住宅地块,以及卓越8月21日刚拿下的2宗南市地块,均为全装修交付。因此,平湖人很快也将买到省心省时省力的全装修房了。

 近期规划全装修范围(2017-2020年)

围绕三大示范单元,到2020年平湖市近期中心城区(南至杭浦高速路,西至杭州湾高速路,北至永兴路和独黎路,东至扶行路)范围内新建住宅也将全面实行全装修。

从红线范围看,近期规划全装修范围涵盖了城北核心生活区、东湖二期、高铁新城、城西、经开区等。主力城区实现全覆盖,成品交房。

远期规划全装修范围(2021-2025年)

2021至2025年,平湖全装修规划范围再次扩大,包括钟埭街道、当湖街道、曹桥街道以及林埭镇范围内的新建住宅都将全面实行全装修,实现成品交房。

毛坯房,真的要跟我们说再见了!

平湖中心城区住宅全装修步伐已迈开

好消息是

未来买房,不用再担心自己是“装修小白”了

或许到冬天,你就能买到属于自己的全装修房

坏消息是

未来的一年半时间

主城区可供销售的毛坯交付新房将越来越少

而包含装修的全装修房

也必然会增加购房者的付款压力

 关于备案方式 

全装修已是大势所趋,并已在多地施行

在毛坯和装修的备案上

目前全国多个城市都已执行了新方式:

毛坯价、装修价分开备案

那么平湖会用这种方式吗?

伴随着全装修项目的逐渐推进,

平湖全装修房备案方式也会越来越明朗

我们不妨期待一下

如果您有购房需求,想要和大家一起聊聊自己的购房理念和困惑的话,欢迎扫描二维码,加平湖在线房产小编微信,还可进入平湖在线购房群、拍卖群、业主群讨论哦。 


以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。本稿件为平湖在线房产频道独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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