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熔断+封顶,嘉兴一日出三地皇!下半年楼市要翻盘?接下来平湖…

发布于2019-05-28 来源:综合网络整理

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就在今天(5月28日),嘉兴市本级共完成4宗宅地的出让(分别位于科技城、城东、二环主城、余新镇),总出让面积17.39万方,总成交金额27.5亿元,共经历轮1469竞价。


历经5个小时的 

嘉兴“528土拍”

科技城宅地熔断!

城东新地王诞生!

主城宅地高溢价成交!

多个板块地价天花板被刷新!


据悉,今天的土拍

共吸引了20多家房企激烈角逐,

其中不乏金地、万科、碧桂园、荣安、

新希望、佳源、世茂、卓越、

中铁建等大牌房企巨鳄。

这场来势汹汹的土拍,

无疑又掀起了嘉兴楼市的再一次高潮!

一起来看土拍详情


2019南-08号地块(主城北)

竞价849轮,以单价18285元/㎡,总价79477.86万元,折合楼面价8311.36元/㎡,溢价53.80%,被新希望地产摘得。


2019南-09号地块(科技城)

竞价234轮,以单价10860元/㎡,总价141900万元,折合楼面价10033.3元/㎡,溢价27.9%,竞配建面积6300㎡,被新希望地产摘得。


2019南-10号地块(余新)

以单价5345元/㎡,总价1136.5万元,折合楼面价3845元/㎡,被世合理想大地摘得,为底价成交。


经开2019-01号地块(城东)

竞价376轮,以单价13940元/㎡,总价42679.05万元,折合楼面价8712.5元/㎡,溢价54.9%,被正黄集团摘得。

以上地块位置图来源于禾枫说楼



在今天的土拍中,2019南-10号地块(余新)率先以底价成交,该地块为定向出让地块。而其余三宗宅地均表现出了非常亮眼的成绩。


其中经开2019-01号地块(城东)在挂牌阶段争夺就十分激烈,在进行到81轮的时候就刷新了区域楼面价记录,提前锁定城东新地王。


而2019南-09号地块(科技城)在挂牌阶段仅有两轮报价,但进入竞价阶段后产生了极为激烈的竞争,在177轮时触及熔断转入竞配建。


2019南-08号地块(主城北)在挂牌阶段产生了4轮报价,而进入竞价阶段后同样竞争激烈,不过报价幅度基本较小。

最终科技城宅地

在世合地块之外的三块宅地中

最先产生结果,为新希望摘得。

加上竞配建面积和配建幼儿园的要求,

实际楼面价在11000元/㎡以上,甚至更高。

科技城附近也将受此次拍地影响,

在嘉兴的新房市场预计会有所表现。



这个5月

前有桐乡、海盐、嘉善等地迎来土拍高潮

楼面价触顶+竞配不断

今有嘉兴一日出三个板块地王

甚至楼面价破万

那么,嘉兴五县三区土拍市场升温

会影响咱们平湖吗?


截止到目前,

今年平湖仅成交了3宗宅地

分别位于曹桥1宗,新埭2宗

小编今日查看了土地交易网

最新的挂牌信息发现

近期平湖暂无住宅用地挂牌公示信息 

但是按照2019年土地供应计划

二季度,平湖计划还有3宗宅地挂牌

分别位于南市新区、嘉兴港区、新埭

3宗地块面积都不大

关注度最高的还数南市地块

曹兑路南侧、梅园路西侧地块

距离二季度结束还剩最后一个月

这块地会趁着这波土拍热潮如期挂牌吗?

如果挂牌,又会拍出什么价格呢?

留言区,畅所欲言吧!

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