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重磅!平湖首次限购!外地人限购1套!今起施行!

发布于2017-04-17 来源:平湖在线房产

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最近平湖楼市事情有点多,上个月刚传闻买房将被限贷,虽然后面没什么消息了,然后一到楼盘开盘依旧是涨价、热销、抢光……在继嘉兴、嘉善限购后,火爆楼市下的平湖,最后也没能逃过“限购劫”!今天终于传来重磅消息:平湖4月17日12点起实施限购同时,平湖公积金政策今起也有重大调整!

平湖限购政策内容如下:

一、自2017年4月17日12时起在全市范围内(不含嘉兴港区)暂停向在我市拥有一套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。

二、新建商品住房以“平湖市网上备案信息系统”商品房买卖合同签订备案时间为准,二手住房以契税缴纳时间为准。

三、房地产开发企业、二手住房交易双方或房地产经纪机构应凭不动产登记部门提供的不动产登记信息查询证明(家庭住房状况)签订商品住房买卖合同或二手住房转让合同。违反限购规定的,不予办理相关房产交易确认手续和不动产登记。


关键信息:

限购对象:已在平湖拥有1套及以上住宅的非本市户籍,所以本地人可以松口气了

限购范围:平湖全市范围(不含嘉兴港区)

限购住房:包含新房、二手房

限购时间认定:新房以网签时间为准,所以还没网签的外地人要留意;二手房以契税缴纳时间为准

小编解读:

这是平湖史上第一次出台限购政策,而且限购主要针对外地人。如果你是外地户口,那么从今天开始你只能在平湖(不含嘉兴港区)购买1套住房,如果在平湖已有拥有住房,你将被限购。如果想要购买多套,那么只能将户口迁到平湖来。也就是说,外地人在平湖限购1套,本地人可以松口气了

那么,平湖为什么在这个时候限购?

这估计要从去年嘉兴限购说起,去年嘉兴限购后,多方都在猜测平湖会不会紧跟大嘉兴步伐,及时限购。然而事实是隔壁嘉善限购了,之后是嘉兴嘉善调控升级,关于平湖限购限贷政策只闻风声,却不现真章。直到今年3月份新埭拍出平湖最贵地王后,平湖楼市热度更胜从前,房价上涨到一个历史新高度即便如此市场依旧是一房难求的状态,所以限购也渐渐提上日程。平湖在这个时候出台限购政策,会对现在的市场冷静有巨大的作用。

 有业内人士指出:平湖房价疯狂上涨,主要是上海等外地客来平购房所致,直接拉高了平湖的房价,单年前和年后房价就相差2000多,平湖限购政策的出台,将在一定程度上打击外地炒房客。

 公积金贷款政策今起调整

 而与此同时,今天平湖公积金中心也发布重大调整,贷款额度计算公式、以及公积金提取规定均有变动,相关调整内容如下:

一、完善住房公积金贷款可贷额度计算方式。增加“贷款额度按照个人住房公积金账户余额倍数”的计算方式,倍数目前按照10倍计算。同时根据职工所购住房的状况、价格、贷款期限、个人还款能力和信用状况等因素按最低值确定住房公积金贷款可贷额度。申请住房公积金贷款时,个人住房公积金账户须留存实际贷款额度十分之一的余额。住房公积金贷款未还清前,个人住房公积金账户内留存余额不得提取使用。

二、职工申请公积金贷款的,购房提取时其个人公积金账户内需留存12个月的月缴存额,个人住房公积金账户余额不足12个月的,不能提取。

三、本次政策调整由嘉兴市住房公积金管理中心负责解释。

四、以上政策调整自2017年4月17日起实施。

此次平湖限购政策、公积金政策调整影响会怎样?平湖房价走势会如何?这一切都还有待市场检验。平湖限购后,你认为房价走势会如何?

A. 迎来下跌!

B. 保持稳定!

C. 继续上涨!

D.与我何关?

 


以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。本稿件为平湖在线房产频道独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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