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【涨价了】新一轮楼市上涨行情或将到来?

发布于2019-02-23

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新年假期刚过,楼市就以迅雷不及掩耳之势回暖。就在昨天,杭州申花的老楼盘甚至都领出了新价格,涨了4500元每平方,突破了区域新高。杭州楼市节后第一周成交均价为近8个月最高值,达到28639元/平!种种现象,让许多购房者内心波澜起伏:楼市真得开始回暖了吗?2019年会成为楼市的转折点吗?

 

(数据及整理源于克而瑞浙江区域)

 

17座城市松绑,复苏迹象明显


在进入2018年下半年后,持续火爆两年的楼市终于在调控中趋于平稳。就在大家误以为楼市将要经过漫长的周期调整,这时候反转突然就出现了。1812月菏泽率先取消限购打响了第一枪。随即,衡阳、广州、珠海等地纷纷响应。截止2019218日,全国共有17座城市放松购房政策。


开年伊始,海口、广州、大连、常州、西安、南京等6城发布了落户新政,南京降低社保门槛、西安全面取消社保,常州取消购房面积限制,大连取消落户房屋转让限制,南京、深圳二手房增值税的附加税减半……


多地不约而同地的松绑政策,不是偶然是必然。作为整个楼市的一二线梯队,它们无疑就是整个中国房产市场发展的“晴雨表”。可以预见,未来还有不少城市将会继续放开调控步伐,整个楼市势必会迎来新的一波回暖。

 

(图片源于网络)

基准利率下降,市场或将反弹


2017年初到201811月,全国各地银行的房贷利率连涨23个月,普遍上浮20%-40%。但就在12月,房贷利率开始下调了,据统计,201812月,全国首套房贷款平均利率为5.68%,环比下降0.53%,这是两年里的首次下降。


(图片源于融360)

 

上海、广州、深圳、武汉、北京、佛山等多地的房贷利率均出现回落,甚至还能享受优惠折扣。其中20191月上海的首套房贷款利率达到5.09%,保持全国最低水平。


中国国际经济交流中心副总经济师徐洪才指出:从以往房地产调控的数据来看,房贷利率与房产市场有着密切的关系。尽管房贷利率的下降,会让购房成本有所减少,但是从长远上来看,一旦求大于供,房地产政策就会适时松绑,那么房价上涨势在必行,整个市场也将迎来强劲的反弹。


(图片源于融360)

 

南市低密洋房,入手正当时


随着沪平一体化的深入发展,平湖一直把上海当做自己行动指引的目标。上海的楼市政策松绑,必定会对平湖产生一定的触动。而在房地产市场即将“解冻”之前的“空窗期”入手是节约购房支出的明智选择!


龙湖·春江天玺,占据平湖南市心稀缺地段,以龙湖最高序列“天”字系产品,融入洋房的锻造之中,为平湖人倾力打造一座值得珍藏的市心洋房。


项目总体量约12.5万方,由6幢高层与5幢洋房组合而成。洋房作为明星产品,最大楼间距可做到约36米,带来的开阔视野,称得上是典型的都市低密人居。作为龙湖天字系豪宅,龙湖·春江天玺的销售业绩也颇为喜人。2018年第四季度劲销6亿、销量、销售面积与套数冠领全平湖,成为了楼市当仁不让的C位担当。


(龙湖·春江天玺效果图)


春江天玺的户型,是其傲视平湖的又一大资本。以它主力面积约142㎡为例,户型南北通透、格局方正。在尺度上均已舒适改善为前提,约7.8(空间改造后)阔景阳台,进深达到1.8米;独树一帜的奢适主卧套间,在平湖也是首屈一指,它内设全明卫生间、走入式衣柜,另带飘窗,大气而不失尊荣。此外,约40㎡餐客厅、约12米南向面宽均以墅式人居来打造,难怪令许多购房者一见倾心。


(约141方洋房户型图/建议空间改造后。所示户型图南向飘窗,北面卧室、书房等标有虚线部分均有空间改造,纯属装修设计师对现场的个人理解,具体可至售楼处现场咨询)

 

龙湖·春江天玺约142㎡低密洋房,品质生活首选。即刻震撼价购置,莫错良机VIP热线:0573-85828888


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温馨提示:“龙湖·春江天玺(楼盘详情户型图相册地图0573-85828888)”仅用于本项目推广宣传使用,项目实际审批用名为“春江悦府”。预售证号:平售许字(2018)第00427号。以上图片及文字等仅供参考。活动内容及特价房源以案场公示为准,不为合同一部分,所示户型图南向飘窗,北面卧室、书房等标有虚线部分均有空间改造,纯属装修设计师对现场的个人理解,具体可至售楼处现场咨询,本文撰写时间:2019年2月。本公司保留对宣传资料修改的权利,敬请留意最新资料。


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以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。本稿件为平湖在线房产频道独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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