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流拍地再次来袭,新埭现100%自持地,乍浦又出商住用地……今天信息量有点大

发布于2018-07-02 来源:平湖在线房产

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今天的土拍预告信息量

真的不是一般的多

4块地

分布在三个区域

当湖、新埭、乍浦

这次公示的地块也不是一般的特殊

有前不久刚流拍地块

有旅游景点商业用地

有100%自持商务用地

也有房企们普遍看好的乍浦商住地

信息量好大有木有


1

当湖街道-通界地块

(商住用地)

对于这块地大家是不是都很眼熟,这不是5月份刚流拍的通界地块么,小编随即翻阅了5月流拍信息,确认无误,就是它了↓

该地块位于金平湖大道(原07省道)南侧,通界镇主干道上,地块紧邻通界幼儿园、当湖中心小学(通界校区)、南市中学以及农贸菜场,地块西侧150米处即为在建中的景城金兰湾商品房项目(楼面价3092元/㎡),地块面积则略小于景城金兰湾,也属于“小家碧玉”型地块。



(地块现状)

那么,在流拍后不到2个月,国土局再次将通界地块挂牌,是不是意味着该地块已经有“意中人”了呢?再度复牌,在地块指标不变的前提下(起始楼面价5455元/㎡、封顶楼面价9702元/㎡),通界地块能得到哪位房企伯乐青睐呢?我们不妨期待一下


2

当湖街道 - 虹霓地块

(商业用地)

金虹公路,没错,就是美丽的七彩金虹景区,这个以花海、田园、水乡闻名的大美景区里终于要迎来5000平商业领地,去承接更多的游客来访。

金虹公路,全长3.3公里的七彩金虹,就从该地块所在的路口开始。该地块通途为批发零售用地(即商业地),起始总价1693万,且未设最高限价。

(地块现状)


3

新埭镇 - 自持商务用地

第三块地是位于新埭,国际进口商品城北侧,地块面积13584.8㎡,为商务金融用地,建筑高度<90米,在乡镇也属高建筑了。

看过区位图你会发现,该地块其实就在上海张江平湖科技园区,随着接轨上海的深入,在张江科技园区开发商务金融用地,将吸引更多高精尖人才。


更值得一提的是,该地块还需带建筑设计方案挂牌,不得虚拟分割销售,竞得人需100%自持18年。因此,该地块起始楼面价也只有739元/㎡。


4

乍浦 - 外环路商住用地

最近乍浦外环路地块可十分抢眼,一个月前中南、碧桂园刚在外环路北侧拿下的住宅地块(均需配建安置房),一个月后又挂出一宗外环路南侧地块,地块用途为商住用地,起始总价45661万,且就位于在建中的恒大御景湾东侧。

按规划要求,该地块商业部分建筑面积不得超过地上总建筑面积20%。并且设定了最高限价,当上限价格达到77611万元时锁定限价,转入投报配建保障性住房的程序,投报配建保障性住房面积最大者为竞得入选人。也就是,地块最高楼面价为7011元/㎡。

(地块现状)

去年恒大御景湾成交楼面价为6211元/㎡,时隔一年,该区域的楼面地价会上升还是下降呢?下月土地竞价,自见分晓。


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以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。本稿件为平湖在线房产频道独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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