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33轮叫价,溢价34.42%!金地6.2亿首进平湖,近一半为安置房!

发布于2019-05-18 来源:平湖在线房产

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进入红五月之后,

嘉兴五县三区土拍市场

也随着天气升温明显

桐乡、海盐、嘉善等地纷纷迎来土拍高潮

楼面价触顶+竞配,土拍市场强势上扬

而反观我们平湖,

上半年只有两宗宅地出让,稍显平静。


对此,

平湖在线论坛上关注楼市的网友们

也不自觉发帖讨论起来

↓↓↓

网友@小海:嘉兴五县土拍又比较疯狂了,大家怎么看? 

网友@影之叶:反正没平湖…

……

这边话音刚落

平湖的一则土拍信息就来了

而且是在同一天


昨天(5月17日)上午,平湖新埭吴泾路西侧、新北路南侧地块,经过33轮竞价,最终以6.2489亿元被金地嘉禾房地产开发嘉兴有限公司(金地)竞得,折合楼面价3836元/㎡,需配建860套政府回购房,溢价率为34.42%。

地块位于平湖市新埭镇吴泾路西侧、新北路南侧,出让面积65165㎡,容积率1.0-2.5,建筑面积162913㎡,起价46489万元,楼面起价2854元/㎡。

值得注意的是,该地块要求竞得人配建建筑面积不小于80800㎡的政府回购房(住宅),共860套(70、90、120平米为设计户型),回购单价住宅用房(毛坯)按5500元/㎡,地下机动车位按50000元/个,共860个。

地块现状

再来感受下该地块的 出价记录 

加价幅度为500万

意味着房企们每竞一轮,楼面价涨30元

本次出让的地块总建约16.3万方,其中需建配8.08万方政府回购房。其中建筑面积70平户型430套、90平户型30套、120平户型400套,总计860套。也就是说,这块地上的住宅,商品房和回购房的比例大致为5:5,即一半商品房,一半安置房。

而回购房的价格一般都较低,本次新埭地块的回购房价格参考平湖市区为5500元/㎡,远低于周边的住宅市场价,可能连成本都无法抹平。所以这块地的实际楼面价,会远高于大家看到的成交楼面价。


未来这块地会开什么价格?

欢迎大家来留言区预言哦。



说到这里还没完

其实昨天除了我们平湖,

海盐也有一块宅地出让,

2019-053号地块,经过65轮竞价,

最终以成交价8319万元

被浙江金昌房地产集团有限公司竞得,

以熔断价折合楼面价9538元/㎡

需配建800㎡保障房,溢价率为12.21%。

五月刚刚过半,

桐乡、海盐、嘉善等地就接二连三土拍熔断,

尤其在15、16日桐乡土拍的二连击,

吸引了不少目光,

值得一提的是,

嘉兴市本级还有5宗宅地在本月即将迎来出让,

相信这也会引起高度关注,

我们也将持续关注。


以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为平湖在线房产独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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