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土拍预告 | 过了一年,乍浦这块流拍宅地重新挂牌!起拍价降了…

发布于2019-11-21 来源:平湖在线房产

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近日留意到一宗

本周一刚上架的乍浦住宅用地

乍2019-27号地块

港区建港路西侧、市场路南侧

说到乍浦地块土拍

曾在2017、2018年可谓表现不俗

她是2017平湖各区土拍数量之最

更创造过持续到凌晨4点的土拍马拉松

但是这一次,

却是今年乍浦首宗挂牌的住宅用地

一起来看下地块信息

乍2019-27号地块,位于港区建港路西侧、市场路南侧,占地面积25379.7㎡(约38亩),为纯住宅用地,容积率≤1.4,起始总价15152万元,起始楼面价约4264元/㎡。


按照规划指标,要求地块北侧、临市场路区域项目建筑限高35米;公建设施区域项目建筑限高10米;其余项目建筑限高24米;公建设施区域东侧,建港景苑南北区公共走道部分只限设置绿化、道路。


这是今年乍浦第一宗挂牌宅地,那么距上一次乍浦拍地相隔多少时间了呢?


隔了14个月,上一次乍浦拍地还是去年9月6日(乍2018-28号地块流拍了),而且小编还意外发现,去年9月6日流拍的宅地与今天这一宗,原来是同一块地。


从地块区位图上显示,地块东侧是建港路和市场路,是同一块地毋庸置疑。不过两者在红线范围,以及挂牌的地块经济指标、价格又不完全相同,下面我们对比着来看。



从数据上来看,地块面积略有变小,容积率、绿地率等规划指标基本一致,数值变化较大的还是起拍价,去年该地块起始楼面价为5946元/㎡,今年降为4264元/㎡,起始楼面价下降约1682元/㎡,降幅28.3%。


地块现状


尽快价格有所调整,但是宗地的规划还是和原来一样的,≤1.4的容积率,预计规划的住宅产品将为电梯多层及11层小高层,规划舒适度非常高。


流拍地块再上市,还是让人期待的!降价后的乍2019-27号地块,12月17日是能成功出让还是再次流拍,平湖在线房产将持续关注……


以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为平湖在线房产独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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