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土拍大戏即将上演!除了南市两宅地,新仓这儿还要建四星酒店+高档住宅

发布于2018-07-23 来源:平湖在线房产

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上周五(6月20日),市国土资源局一口气挂出了3宗住宅用地,除了备受瞩目的2宗南市新区地块(点击查看:重磅!平湖中心城区又将迎来2宗精品住宅用地挂牌出让!),还有1宗新仓宅地也颇有看点,需开发建设4星级酒店+高档住宅


 地块位置:新仓镇建新路东侧、仓南路北侧 



从位置上可见,还地块位于新仓核心生活区,南侧即为在售中的中天熙景诚品,和新富嘉园。周边农贸市场、新仓政府、汽车站等配套优越,建新路往南即为平廊公路,地理与交通优势可谓得天独厚。。


然而细看该地块用途,与5月份卓越在南市商务区所摘地块相似,为酒店+住宅地块


 地块信息 

(点击查看大图)

地块面积:13478㎡

土地用途:住宿餐饮+住宅用地

容积率:住宅1-2.2,旅馆≤2.5

建筑高度:住宅40-60米,旅馆60-80米

起始价:8101万元


出让公告上,还特别注明:

该宗地竞得入选人须在签订土地《成交确认书》前与平湖市新仓镇人民政府签订《平湖市新仓镇建新路东侧苍南路北侧地块项目监管协议》(详见须知附件) ,并按《平湖市新仓镇建新路东侧苍南路北侧地块项目监管协议》要求进行开发建设。


随后,小编也翻阅了这份《项目监管协议》↓


部分协议内容


为进一步促进新仓镇的经济发展,优化城市功能,提升服务业形象,甲乙双方就平湖市新仓镇建新路东侧仓南路北侧地块开发具体要求及监管事宜达成以下协议:


1.乙方须在签订土地《成交确认书》前,提交人民币壹亿壹仟万元的酒店开发履约保证金并与平湖市新仓镇人民政府签订《平湖市新仓镇建新路东侧仓南路北侧地块监管协议》。



2.该地块应作为标志性项目,乙方需在建新路东侧仓南路北侧地块内建设一幢四星级标准品牌酒店和高档楼盘,建设内容需符合《平湖市新仓镇建新路东侧仓南路北侧地块规划条件》。品牌酒店建筑面积不得低于12000平方米,客房数不低于120间,配套宴会会议设施不少于1800平方米,其中包括不低于800平方米的宴会厅一间。配套住宅建筑面积不得超过18000平方米。


3.乙方项目公司注册资本金不低于1亿元人民币,该项目总投资额不低于3亿元人民币,其中酒店项目总投资不低于1.5亿元人民币,酒店不得抵押、分割销售,酒店建造成本需提交第三方审计报告。酒店在地块竞得后15年内不得以任何形式转让。乙方须与上述品牌酒店的管理方就【平湖市新仓镇建新路东侧、仓南路北侧地块】中建设该酒店相关事宜签订合作协议,并于乙方竞得【平湖市新仓镇建新路东侧、仓南路北侧地块】之日起15日内向甲方提交该生效的酒店合作协议。酒店建设必须达到四星级标准,并经旅游行政主管部门书面认定。


4.乙方开发地块内住宅部分预售证获取与酒店项目的开发建设进度关联即:1)酒店建设至结构封顶可预售9000平方米;2)酒店满铺开业,同时由相关部门认定符合规划条件及上述相关协议约定,住宅地块剩余房源可预售。


5.乙方需提供壹亿壹仟万人民币作为酒店项目开发履约保证金,其中壹亿元人民币作为签订酒店合作协议的履约保证金,如乙方未能按时提交签订的酒店合作协议,每延迟一天扣除履约保证金200万元人民币,如壹亿元人民币扣完还未提交酒店合作协议的,甲方可以要求乙方退还该地块国有土地使用权;如按时提交酒店合作协议的,壹亿元的履约保证金,甲方将在30日内退还;壹千万人民币作为酒店项目建设履约保证金,酒店正式满铺开业30日内退还。以上退还的履约保证金均不计利息。

……



地块现状

从出让条件我们也可以看出,该地块的出让要求严苛,定制化强,几乎可以说是“事先谈好”的地块


项目总投资不低于3亿元、酒店15年内不得转让、15天内提交酒店合作协议、预售与酒店进度关联……这些都对房企实力提出了更高要求,拿地也需三思而行。


当然,无论哪家房企拿地,对新仓人民来说都是好消息,酒店来了、房源多了,四星级酒店+高档住宅,也将重新定义新仓品质人居。我们不妨拭目以待~

(南市地块位置)

南市新区2宗宅地

新仓酒店+住宅地

8月17日

注定会上演一场土拍大战

你最看好哪块地?

这次土拍,楼面价会封顶吗?

留言区,等候你的真知灼见哦~


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以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。本稿件为平湖在线房产频道独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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