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注意!2019平湖宅地第一拍要来了,理想城北侧地块也要动啦~

发布于2019-02-20 来源:平湖在线房产

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久违的土拍

掰掰手指,距离上一次平湖宅地土拍

可能要追溯到2018年的10月份

林埭齐心路宅地遭遇流拍

而在这之后

就再无看到平湖有新宅地挂出

这一等,就将近4个月

去年下半年,受大市场环境影响,

开发商拿地愈发谨慎

底价成交频现,甚至出现流拍现象,

使整个市场进入“寒冬”。

如今已是2019年的第2个月

就在昨天

我们终于还是等到了

平湖今年第一宗涉宅地块挂牌

关于这块地的基础信息

我们昨日推文里也有简单提到

那么该地块周边有些什么配套?

一起来看看

位置:曹桥街道横河路西侧、曹丰路南侧

用途:城镇住宅用地、零售商业用地

出让面积:31864.7㎡(约47.8亩)

最大容积率:2.4

 起拍楼面价:3250元/平 

封顶楼面价:6153元/平

竞价时间:3月22日10:00

从上图可见,该地块位于曹桥老城区核心位置,地块东侧即为行知小学、行知幼儿园,又靠近金平湖大道,拥有便捷的交通、教育等资源优势。


地块500米范围也有多个商品房住宅区:景都佳苑、开元悦都、新城金樾(楼盘详情户型图相册地图0573-85576666)、以及上海伟涛在建地块

从出让文件中也可见,平湖土拍依旧延续了去年的限价政策,“设定土地上限价格,当该地块报价达到上限价格47054万元时锁定限价,转入投报配建保障性住房的程序,投报配建保障性住房面积最大者为竞得入选人。”

|地块现场图|


也就是说该地块最高楼面价不得超过6153元/㎡那么曹桥近几年土拍情况如何呢?


2018年曹桥并无宅地出让,最近的成交记录为2017年下半年,新城金樾地块、上海伟涛地块


虽然当时两地成交楼面价分别为4350元/㎡、5173元/㎡,但小编发现,新城金樾地块、上海伟涛地块当时的起始楼面价均在4350元/㎡左右,而新推地块起始楼面价下降了1100元,仅为3250元/㎡。


由此可见,曹桥地价已有所下降。那么到时最终成交会如何,我们会持续关注。


接下来,我们来说说

与曹桥地块同步挂牌的当湖街道地块

位置:当湖街道梅兰路北侧、梅园路东侧

用途:零售商业用地

出让面积:10593.5㎡(约15.89亩)

最大容积率:2.0

 起拍总价:4568万元 

竞价时间:3月22日10:00

这是一宗商业用地,之所以要聊这块地

只因它位置的特殊性

而且与很多市民息息相关

它就在理想城北侧,梅兰苑东侧

也就是很多南市市民买菜都会光顾的

“墙圈小菜场”

|网络图|


这里是本地农民自产自销的农贸市场

那里买菜总能比别的菜场略便宜些

小编去过几次,你光顾过吗?

(去那里买过菜的朋友,留言区say哈喽一下~)

下个月,这块地也将出让

根据出让要求,

该地块所有建筑须整体自持,不得销售。

未来这里或要开发能遮风挡雨的

全新的农贸市场

你期待吗?

那么,2019年平湖的土拍势头将会如何?

3月份,大家拭目以待吧!


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以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。本稿件为平湖在线房产频道独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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