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沪平城际铁路定了!它将如何为平湖赋能?

【广告】 发布于2020-05-27 来源:卓越集团嘉兴公司

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铁路通常被称为区域经济发展的引擎之一,也是衡量一个城市经济发展的指标之一。没有交通的现代化,就不可能有城市的现代化。一个城市,只要通了铁路,就会迈入新的发展阶段,这已经成为所有人的共识。


2020年初,平湖在定调全年工作时,提出了金平湖新崛起追梦奔跑的8个梦,第一个就是“铁路梦”,明确指出“将举全市之力推进沪平城际铁路前期工作,争取今年开工建设;配合做好沪乍杭铁路相关工作,加快融入‘轨道上的长三角’”。可以说,沪平城际铁路也已经是板上钉钉了。


图源自网络


那么沪平城际铁路的建成,将会为平湖带来怎样的改变呢?我们就先抛砖引玉,谈一谈看法。



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在谈影响之前,我们不妨先回望两年来沪平城际铁路的推进轨迹。从2018年,沪平城际铁路信息首度曝光起,整个平湖至上而下都开始展望。2019年,市政府积极向上“要政策、争资源”,并取得实质性进展,成功将沪平城际铁路列入《长三角综合交通规划》和《浙江省都市圈城际铁路二期建设规划》。到2020年,沪平城际铁路又有了可喜的新进展。3月份,沪平城际铁路被列入《浙江省“4+1”重大项目建设计划2020年实施计划项目表》,从一纸构想的蓝图,变成了即将实现的轨道版图。


 

图源自网络


沪平城际受到如此高的重视,无疑是能够为平湖未来重磅加码的一项大工程。有人可能会有疑问,既然沪乍杭铁路早几年就已经确定规划了,平湖为什么还要倾注这么大的心力推进沪平城际铁路?


其实,铁路网体系包含高速铁路、城际铁路、市域(郊)铁路和城市轨道交通。沪乍杭铁路便属于高速铁路,满足客运需求,沪平城际铁路则是专门为了连接上海和嘉兴的城际线,具有短途、高速、运力大、站点多、公交化、准点率高等优点,功能和地铁更为相似,满足短途通勤的需求,一旦开通,平湖将进一步深度融沪。



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我们都知道,长三角一体化以上海为中心龙头,与上海的距离,直接决定了各城市受到上海辐射的优先级。实际上,沪平城际就是平湖下出长三角一体化的一步先手棋。


城际铁路首先将对人口流动产生巨大影响,而人,永远是各大城市抢占的最重要的资源。人们对于居住地的选择往往会寻求交通成本、房价以及时间成本的最佳平衡。对于北上广深这种能级的大都市,房价高企,安居困难,城际铁路恰好解决了一部分人的迷思。以2008年开通的京津城际为例,在2010年第六次天津人口普查数据显示,天津常住人口比第五次人口普查增长29.27%,在十一五时期增势迅猛,占增量的近9成,且天津人口自然增长率为2.6‰,人口增长主要依靠外来人口增加。平湖和上海的地缘关系,就相当于天津和北京,沪平城际铁路的开通,也将会为平湖带来人口的流入。在沪的上班族,可以选择以上海的薪资,支付平湖的房价和消费。


图源自网络


人口的流入,带来最直接的影响便是消费。刺激了消费,就等于刺激了经济。另一方面,距离相近且迅速发展的城市与核心城市的密切联系,必然会形成相互依靠的产业经济圈,城际铁路便是这一进程的催化剂。沪平城际的开通也将加速平湖承接上海产业外溢的速度。就像上海地铁11号线延伸到昆山花桥,两地通勤人口的流动,为花桥产业带去了巨大的助力,例如,2014年,依赖人气的会展产业就成为昆山新的经济增长极。


因此,我们不难得出结论,沪平城际铁路的开通,将会为平湖的经济赋能。



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另外,纵观轨道交通,站点所在的位置,对文化、经济以及社会活动都会产生吸引力。也就是说,沪平城际铁路以及沪乍杭铁路所设的站点,将拥抱最大的交通红利。


沪乍杭铁路站场早就已经确定,就设在南市。虽然沪平城际铁路的站点规划还未发布,但根据2019年底平湖发布的《平湖南市新区及沪乍杭铁路站场区域开发研究及重要地段城市设计》,可以猜想一二。文件明确指出站体设计的功能定位:依托高铁站为核心交通枢纽,串联水运枢纽、公交枢纽、轻轨站、长途客运站,因此,沪平城际铁路作为目前规划的唯一的轻轨,肯定有一站设在南市。

 

图源自平湖发布


南市新区也将作为平湖重要的枢纽区域,成为平湖城市空间发展新的动力引擎、城市新的门户典范地区。近年来,南市新区发展势头迅猛,平湖行政中心南迁,也就是将平湖未来的重心南移。其次,南市中央商务区承载了平湖引入高端国际资源、总部经济的繁荣梦想,目前已有温商大厦、维克斯大厦、建工大厦、总商会大楼等8大企业总部落户。综合以上,我们可以很自信地说,平湖的未来,在南市!

 

南市新区夜景(图源自网络)



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既然,了解了南市是新一轮跨越赶超中的最大赢家这一重要信息,那么,对于我们普通人有何影响和启示呢?答案,还是房价! 著名经济学家、中央电视台财经频道评论员马光远去年底在某一论坛上公开说过:“房地产是中国经济增长的晴雨表,这个地位永远不会改变。”经济增长,房价就会涨,这也是铁律。


南市新区夜景(图源自网络)


沪平城际铁路、沪乍杭铁路在建成之前,其实就是我们抓住机遇的窗口期,并且,速度越快越好,因为随着铁路的越来越临近,经济增长效应也将越来越明显,房价也将越来越上涨。还是以昆山为例,花桥地铁2013年通车后5年里,花桥房价就已翻倍!


接下来我们要考虑的,就是什么样的房子才最值得入手。我们发现,近年来,很多开发商都在提品质人居的概念,但什么样的房子才能算得上真正的品质人居?其中,有两项最为重要的指标:生态宜居和优越配套。


提起生态宜居,在南市,唯有明湖公园的自然生态最突出。再者说,配套优越一定是处于交通、商业繁茂的区域,我们锁定在吾悦广场、CBD附近。明湖公园、吾悦广场、CBD,这几个关键词,我们首先就想到2019年的热销红盘--卓越·玲珑湾(楼盘详情户型图相册地图0573-85163333)和卓越·平湖壹号(楼盘详情户型图相册地图0573-85585555)。



明湖公园(图源自网络)


在南市的楼市,近几年,我们很难绕过卓越。从南市新地标--五星铂尔曼到2019年度,卓越双子网签金额高达17亿元,双双登榜TOP10,再到2020年4月疫情期间开盘,创下6亿佳绩,卓越在南市,都是最耀目的存在。那么卓越南市双子何以霸屏平湖呢?


卓越·平湖壹号效果图


一方面,卓越有着作为TOP房企的眼光,将南市双子择址明湖畔、南市CBD旁,区位价值天然优越。另一方面,项目品质的匠心造诣,也是卓越献给平湖的诚意态度。卓越·平湖壹号仅在五分之一不到的用地上造房子,因此楼间距最大达到了约87米,绿化率也达到了33.6%。·玲珑湾约2.2容积率,更低建筑密度和居住密度,只为生活预留更宽尺度。

 

卓越·平湖壹号效果图


此外,两个项目在社区打造上都采取了卓越将造景与功能融合的理念。一进入平湖壹号,会以为在上海的某个精英社区里,西望,抬头就是地标酒店--铂尔曼,社区内中央戏水池高达近1300㎡,儿童主题乐园高达近1000㎡,还设有双跑道。玲珑湾据说根据人体五感设计“芳华五景”,亲子乐园、四季花园、艺术空间、儿童游乐空间、健身驿站,几乎满足所有生活场景。

 

卓越·玲珑湾效果图


好房子,总是且行且珍惜。目前,平湖壹号和玲珑湾臻席递减中,所剩房源不多,现在无疑是入主的最好也是最后的机会,势必会再掀购房热潮!



相关楼盘
卓越·玲珑湾

16100元/㎡

当湖  城南

平湖毓秀路北侧,梅园路西侧

0573-85163333

以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为平湖在线房产独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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