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重磅!平湖车位将迎来重大调整,最高20万/个?

发布于2020-07-08 来源:0573房产君

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平湖近期的房价

可谓是一路疯涨

而今天,又迎来了一个重磅消息!



这一政策的出台和执行

让平湖楼市的定价进入全新时代

那就是——车位政策调整


从文件来看:


01

以出让方式提供国有土地使用权的住宅、商业、办公类建设项目因客观条件实在不能满足的,经认定后,可进行易地代建,同时承担停车泊位易地建设成本,建设成本按20万元/个小汽车停车位计算。


解读:20万元/个小汽车停车位成本价,让接下来的车位销售有价可依。房产君预测未来平湖车位售价将在20万左右浮动。




02

以出让方式提供国有土地使用权的住宅类建设项目,停车泊位作为商品房的配套设施,在商品房销售时,开发项目以套为单位1:1同步配售(送)停车泊位,配售(送)车位原则上设置在地下(人防车位除外)。


解读:可售可送,开发商可以根据项目的销售情况来制定车位销售策略。例如热门楼盘,车位要花钱买。一些偏远项目,为吸引客户送车位。将成为楼市新常态。




03

本标准自2020年7月30日起施行。原《平湖市建设项目配建停车泊位设置标准(修订)》(平政发〔2015〕181号)同时废止。


解读:这一政策执行时间也给予了明确。从2020年7月30日起,这和平湖近期集中出让土地是同一天。究竟是巧合还是有意为之?!




04


4、本标准适用于本市范围新建、改建、扩建的公共建筑、居住类建筑、商业建筑、工业仓储建筑等建设项目配建停车泊位的规划管理。


解读:再看适用范围答案就明了。从地产角度,主要是适用于新建的居住类建筑。也就是说7月30号拍的土地,都可以适用!




7月30号成为平湖楼市的又一个重要分水岭!


结束了平湖长达7年的房价制度,翻开了崭新的一页!


未来平湖房价的组成,将会走向2种结果:


1


楼盘备案价有所下降,车位另行购买;

(平湖市区目前的最新含车位预售证约1.7万。假设房子和车位剥离后,那么会否变成1.5+车位的组合?车位20万上下浮动。)

2


楼盘备案价维持现状,车位另行购买;

(还是直接在现在的价格体系,即1.7万/㎡基础上,额外再加约20万/个车位?一切都是未知数!)



当然,如果你不敢想象后一种结果,害怕将来可能多花20万车位钱买房,那么以下“搭车位”的在售盘,是你最后的机会:


万科平澜玖著


( 数据截至2020年7月3日)


中筑名瑞华府


( 数据截至2020年7月3日)

世茂璀璨天悦


 数据截至2020年7月3日


卓越玲珑湾


 数据截至2020年7月3日


亲爱的洋房


 数据截至2020年7月3日


END
来源0573房产君



以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为平湖在线房产独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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