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大戏开场!10月嘉兴五县两区最重磅的一张预售证公示!

发布于2018-10-25

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NO. 1|

全嘉兴限价最严重的盘出现了


好戏,总会拉开大幕。


这一次,终于等到了龙湖·春江天玺(楼盘详情户型图相册地图0573-85828888),红了一整年,是时候迎来“首秀”了。


根据最新官方消息,龙湖·春江天玺已正式于10月23日预售许可公示,本次申请预售的为9#10#11#三栋楼,共392套,毛坯均价16000元/㎡(含车位)。



这,无疑是本月最重磅最受关注的一张预售证,因为它很有可能就是整个平湖乃至嘉兴地区限价最为严重的一张!


仅16000元/㎡的毛坯均价,而且还是含了一个车位的价格!实际单价,连15000都不到!


算下来,最低那套,首付只要36万!


这样的均价,这样的起步档,简直大大低于预期。难怪一个龙湖的销售人员会发出“一样的配方,熟悉的价格,我们的天字系列豪宅,又要卖地板价了”这样的感叹了。



对于龙湖来说,这样的价格无疑是卖一套亏一套的。要知道,这可是一个预期卖2万的盘,最后却因为限价的原因,只能申领出16000的均价。


也正因为很多人早已窥见了这背后的定价逻辑,自预售证公示后,关于春江天玺的剧情也在不断加码。


很难想象,一个已经沉寂了大半年的项目,在一个月之内重新亮,还依然会有这么多“摩拳擦掌”“虎视眈眈”时刻准备“抢”上一套的人。



龙湖·春江天玺究竟有多火?


最直接的答案,便是“爆仓”的来电来访量和超预售套数的认筹量,俨然是年度“超级香饽饽”。


“从拿地之初就关注这个盘,也看好这个地段,快一万的楼面价,更何况是龙湖,是龙湖在平湖的第一个天字系。真的卖2万,也不算贵,当然愿意等。”


据说,这样苦等近一年只为等待开盘的买房故事在春江天玺并不稀缺。


稀缺的是,时至今日民间的购房情绪竟还没有完全被熄灭。


而背后,直接带来的是,仅有的392套房源,大概率将一销而空。


凭心而论,今年的平湖楼市,“红盘”也有不少。


占据人气与时间的“红盘”,必看的是龙湖·春江天玺。


龙湖春江天玺实景照


NO. 2|

春江天玺的“神盘效应”


2017年7月12日,龙湖以26.6亿元总价,一举竞得平湖三宗宅地,其中一块就是位于南市板块的春江天玺,楼面价高达9691元/㎡。这样的傲人天资,当然全城瞩目。


今年2月,春江天玺实景体验区亮相,当天超3000人次到访,客户登记数达到1600多组,“龙湖效应”再次刷新众人对品牌的认知,也一度让人觉得,这个盘,恐怕是要破2W了。


平湖春江天玺示范区开放现场


然而“限”字当头,在项目即将临上市的时候,不得不被套上“限价紧箍咒”,只得中途勒马,急得半城抢房者望眼欲穿。


在这之后的半年里,神盘效应,也在不断发酵。业内的,业外的,买房的,不买房的,都在盯着它何时上市!


毫不夸张,这是年度平湖最具话题的楼盘


念念不忘,必有回响。就在9月30日,嘉兴龙湖官微发声:王者归来,风云再起,龙湖·春江天玺重磅而来!


文章一发出,立马引发朋友圈纷纷转发,无数人关注!


“终于等到你!”“南市这个盘我从年初等到现在!”“什么时候开盘?”“我能不能买到?”一瞬间,你会感觉全平湖似乎都想与龙湖·春江天玺发生关系


平湖春江天玺区位图


NO. 3|

最高端的龙湖“天字系”


要知道,这可是等了快一年的嘉兴龙湖“天字系”啊!


我们应该知道,“天字系”是龙湖体系内最高序列的产品线,专为一线城市显赫地段量身打造,所以在具体选址上也非常挑剔,只有城市发展重心之地才能配得上龙湖“天字系”的身份。


据龙湖相关负责人透露,龙湖内部流行着一句话“横看原著,竖看天字系”,天字系作为龙湖高层产品的标杆,其真正的奥义就在于先天条件的不可复制性,即稀缺的自然资源和成熟的人居环境。


平湖南市新区实景照


例如北京的首开龙湖天琅,位于北京南中轴最具代表性区域,正北对望首都中央,紧邻世界最大机场,东南天津廊道,又受益政府3960亿巨资投入的《城南改造计划》。


2017年以超15亿成交额,摘得南城别墅物业销冠宝座,成为京城当红不让的楼市热点。据说项目开盘当天,准业主们甚至提前12小时,在现场排队等候!


北京的首开龙湖天琅实景图


再例如上海的“超长待机神盘”龙湖天璞,位于世界虹桥之上,坐拥虹桥交通路网最优越的资源。这里不仅仅是商务、会展和总部经济,还有背后的超3000家企业与超10万精英人群的导入,龙湖天璞正是依附着这一“价值海洋”汹涌而来。


2015年龙湖以27000的楼板价拿下上海北虹桥稀缺宅地后,同样遭遇了限价令,在经过了漫长的“等待期”之后,不得不以5.18万元/㎡的均价入市。


但是如果你认为这个价格的标准,是将所有用材降档,最后以低价入市,那么未免也太小看龙湖了。


从期房熬到准现房,龙湖天璞的一切价值早已融入在眼见为实的建筑和园林里。


卡拉麦里金的建筑基座、入户玄关的玉石拼花、目之所及的精装细节、一环三江五园的五维景观……等等种种,都是龙湖对作品“不降标不减配”的坚持与信念。


这样的结果,直接导致了7月首开推出的956套龙湖天璞,一套不剩,3小时完成50亿销售额,成为了上海今年开盘即罄的又一案例级楼盘。


上海龙湖天璞开盘现场


同样遭遇严重限价并且热销的,还有杭州奥体中心龙湖天璞,作为龙湖布局奥体的第二个“天”字系高端精装豪宅,套均均价达六七百万,却开创杭州楼市开盘5秒售罄,当天所有房源全款付清的销售奇迹,刷新我们对“秒罄”的定义。


从北京的首开龙湖天琅、上海的龙湖天璞,再到杭州的奥体中心龙湖天璞,这些龙湖“天字系”产品,几乎代表了这个城市建筑的最高水准,更是城市中心顶级豪宅的代名词。


 上海龙湖天璞实景图


NO. 4|

必须选址城市核心


春江天玺亦是如此,它所处的南市新区,正是目前整个平湖往南发展的重点板块。


这里是平湖城市骨架扩展而发展起来的一个核心城区,在市政府向南迁移后,整个区域更是飞速上升,不仅各种配套快速崛起,更成为了目前平湖市区内唯一一块能承载平湖未来政治、经济、文化等功能的黄金板块


除了市政府搬迁于此,人民法院、市公安局等主要政府行政机构也纷纷跟进。


发展至今,这里已经形成了“两纵一高铁”的5分钟都市圈,且春江天玺距离规划中的高铁站仅约3公里,同时还占据平湖最大的城市生态绿化32万方明湖公园,以及市内最高端的星级酒店白金汉爵和圣雷克酒店等资源。


平湖明湖实景照


将来,项目的正北面还将面临一条集观赏、休闲、健身为一条的滨水青影生态绿廊,景观资源可谓得天独厚。


而平湖的首个国际五星酒店,法国铂尔曼酒店也已确定正式入驻南市,未来它的拔地而起,将代表整个平湖的高度。


近在眼前的,还有平湖最大的购物中心——吾悦广场,整体体量达17万方,是平湖首个花园式体验型城市综合体,辐射区域之广,人气之高,平湖人民在国庆黄金周已切身体会。


市政府、CBD地标酒店、东湖中学、明湖公园、生态走廊、大型商综、高铁规划……南市新区的快速崛起,已然成为了整个城市的繁华之地。


也只有如此地段,才能诞生“天字系”产品——龙湖·春江天玺。

平湖南市新区实景照


NO. 5|

平湖再现“龙湖式园林”


事实上,更多的购房者,还是被这个项目的超高性价比所折服的。


因为这是在土地上升期拿的地,对未来看好,产品设计定位当然就高,却遇到了“限价”瓶颈,此时,不减配已是最大诚意,而龙湖却坚持用好产品回应市场。


这样的标准,从已经开放的示范区就可窥见一斑。


作为久负盛名的“中国园林大师”,令业界广泛效法的五维造景、360°景观定位等造园技法,在春江天玺的示范区处处可见。


项目示范区实景图


然而,超越客户想象的,是春江天玺接近上海龙湖天璞的售楼处外形标准,采用石材干挂打造高达6.4米的石材门头,营造独一无二的尊崇体验,每个细节均见极致匠心!


穿过大门是社区的精装大堂,内有水纹雕花的艺术屏风,搭配高档素雅的休闲卡座,同时叠水造景,遇水遇财,形成了极具仪式感的入户大堂。


不过龙湖春江天玺的豪宅营造不仅在于室内,更在于社区、园林、功能地带的细节处,中央水景景观轴、350米长的阳光慢跑道、童梦江南儿童乐园、梦施星河运动乐园、根据四季变换的主题花园……豪宅品质感,在进入社区的那一刻便已经见出高下。


更为重要的是,春江天玺还是南市新区极其稀缺的低密住区,整个项目占地总建面约12.5万方,由5幢高层和6幢洋房围合而成,交付后也将实现人车分流的管理方式,是真正的出繁华,入宁静。


项目示范区实景图


NO. 6|

爆款89平,首付仅36万起!


从产品来看,居住标准也完全没有因为限价而降低。阔绰阳台、超高赠送率、南北通透、全明双卫、套房级主卧……这些极致空间的考量,都是只为实现平湖巅峰人居体验。


例如这个89方中间套,不仅三房两卫,三开间朝南,南向采光面近10米!


进门处还预留了玄关位置,厨房还可做U厨,主卧更是超越了该户型段的常规设计,不仅有独立全明的卫生间,还带上了步入式衣帽间。


就这全能的“天”字系豪宅89方,因为限价,首付仅需要30多万!


89方户型图


南市新区核心位置,距离市政府仅约1.3公里,正南直面生态廊道,一墙之隔的是东湖中学,步行50米便是明湖公园,到吾悦广场也仅1公里距离,这样的地段,自然会吸引一大波人的关注。


更何况还有龙湖的品牌和品质加持,却只卖到16000元/㎡的价格,这样的项目,谁不想“捡漏”?


好在,历经时光磨砺的龙湖春江天玺终于要登场了!近一年的漫长等待,亮相时的旺盛人气,接连不断的舆论聚焦,终于要在不久后接受全平湖甚至整个环沪区的审视了。


而对于等待已久的购房者而言,梦中的龙湖·春江天玺终将成为自己眼见的居所。


大戏,终于要登场了。 



相关楼盘
龙湖·春江天玺

16000元/㎡

当湖  城南

平湖市南市路与怀橘路交叉路口,东湖中学旁,紧邻市政府

0573-85828888

以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。本稿件为平湖在线房产频道独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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