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【神盘】南市128≈140平精装类洋房,超13米面宽,四开间朝南,霸气登场!

发布于2018-12-22

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在2018年进入倒计时,平湖楼市却平地一声雷,丢出一张极富传奇色彩的预售证。有多神奇呢?


从未推广,一登场就开盘! 

南市新区,目前唯一的低密类洋房社区!

全屋品牌装修,全盘神户型……


以上每个标签,都足够牛。今天就让我们来为大家解析下压轴2018的年度神盘&神户型——平湖卓越壹号.熙园(备案名:明湖熙园,以下简称熙园)。


01南市新区

百花齐放,一枝独秀


关于南市新区的配套、发展前景,我们之前已经花了非常多的篇幅描述,今天就不再老生常谈。这里不仅吸引了众多平湖人改善置业;同样吸引了扎堆的大牌开发商,卓越、龙湖、滨江、新城等云集于此,拿出各自最好的作品,在这里造起了一座座恢弘的大城。


一座供需两旺的新城,不仅展示出生机勃勃的澎湃动力,也为人民提供了诗意的栖居。但如果你是追求品味和性价比兼得的实用派,那今天我要安利你一个项目,那就是百花齐放一枝独秀的——卓越平湖壹号.熙园!


02轻轨站前区

第一时间感受世界风潮


随着沪平城际轻轨的规划亮相,可以说,终于让平湖人吃下一颗定心丸,圆了百年“铁路梦”。无论是网传的哪个版本的站点图,都绕不过一个站点——南市新区。如果真的沪平轻轨设站,大概率会和客运中心一起打造为平湖的重要交通枢纽。成为潜力无限的站前区。

 

卓越熙园所在的位置,距离沪平轻轨(规划)、客运中心、新中医院等仅一河之隔。更有邻里中心、幼儿园等全新规划紧邻地块,满足生活、教育所需。居于此,进一步是轻轨带来的世界万象;退一步是明湖公园的生态盎然。


03难得低密

容积率2.0的类洋房住区


随着近年来楼市的发展和南市新区的成熟。这里已成为平湖土地含金量最高的区域之一。楼面价屡破记录,目前平湖住宅地块最高实际楼面价(约10133元/㎡)记录依然属于南市板块。在这样寸土寸金的板块上,开发商造的楼盘越来越高,越来越密,也就情有可原!



南市目前在售的多个楼盘,容积率大多为2.7-2.99之间。而熙园凭借2.0的容积率,一骑绝尘,成为许多有恐“高”症的低密度住宅爱好者的心头好。而更低的容积率则意味着更舒适的居住环境、更阔朗的楼栋距、更多的绿地景观等等……


04均好性极强

栋栋是楼王,户户有景观


熙园给人的第一印象,可以概括为:精致+均好。仅规划304户业主,8栋小高层。但在景观设置上,却极其“慷慨”和“大手笔”。8栋11层的小高层户型,4栋沿着景观河,四栋沿着毓秀路依次排开!给整个项目带来层次丰富的景观格局。


北享,约50米宽,300米长的逾万平滨河绿化带;

中享,约300米长,33余米宽,总面积逾万㎡的中心花园;

南享,首排无遮视野。整个社区的均好性极强,用栋栋是楼王,户户是景观房来形容也不为过。


05年度神户型

128㎡四房两卫,超13米面宽,4开间朝南

约13.3米极致南向面宽

南向四开间,书房、客厅、次卧、主卧均朝南而设。一天到晚,阳光都在室内溜达。


约7米宽IMAX观景台

南向双开间阳台,不仅是宽;而且足够大!约1.5米进深,6.9米面宽,面积达10㎡,相当于一个房间。在这里可以充分释放女主人养花弄草,男主人喝茶下棋的爱好。


超40㎡一体式客餐厅

客餐厅一体化设计,面积超40㎡,足够气派够开派对。在家里举行15人左右的聚餐,毫不局促。



买128得140,约93%空间使用率


众所周知,国内大部分城市采用的是建筑面积计价制度。然而每家楼盘的公摊都不一样。所以即使一样面积和价格的楼盘,其实际价格往往天差地别。


熙园的建筑面积128㎡,全屋拓展面积约12㎡。相当于买128得140!换而言之,相当于房价打了91折左右!是不是性价比爆棚?!去除公摊后,套内使用面积高达119㎡,空间实用率93%!秒杀市面普通高层80%左右的得房率。所以说,一个合格的购房者,看价格不能只看表面。更要算能利用的套内面积单价是多少。


06精装修

全屋格调装修,11大品牌云集

不仅户型足够圈粉,有了神户型还不够。熙园更配备了一线装标。马可波罗、多乐士、格力、摩恩、方太、科勒或其他同档次大牌,纷纷出现在装标清单上。熟悉平湖市场的都知道,不少所谓的大牌精装项目在这里纷纷遭遇滑铁卢。归根到底还是装标和收费,以及执行和期望不成正比,造成的市场反弹。而卓越熙园从一开始定位精装,就决心将“阳光装修”进行到底。


不仅装修品牌大亮相,未来在施工过程中。还会选择重要节点对业主开放,让业主参与到装修施工中来,积极发挥监督和见证的作用。


编号

部分建材

品牌

1

瓷砖

马可波罗

2

涂料

多乐士

3

木地板

巴洛克

4

木门

山东泰森

5

中央空调

格力

6

洗涤池

摩恩

7

柜门材料

北美枫情

8

台面材料

人造石

9

油烟机

方太

10

燃气灶

方太

11

凉霸

龙胜

12

玻璃门

定制

13

石材

定制

14

淋浴房

朗斯

15

盥洗盆

科勒

16

马桶

科勒

17

五金设备

科勒

18

风暖

龙胜

注:相关设备品牌可能使用同档次品牌调整,以户型实际为准。

image.png


07首开福利

神户型+精装房+岁末冲刺 = 不容错过


正如网上流传的一个段子,为什么说12月是一年中买房的最佳机会?!

买了房,升了你是赢家,不升还是你家

不买房,升了你是输家,不升还是没家

10天以后……

你会发现售楼处的各种优惠没有了;

 

10天以后……

你会发现售楼部的各种福利取消了;

 

原因是因为公司业绩报表是截止到12月31号,过了12月31号,就是2019年,开发商不着急了。所以,12月是一年中最好的买房机会,请抓住最后优惠的小尾巴,早买早受益。2018只剩最后几天了。。。

 

卓越熙园选择距离2019仅剩最后几天,突袭楼市,紧急首开,或许也是出于业绩和报表的考虑。虽然现场价格未正式公开,但从售楼处了解到,价格将十分分分分分震撼!早半年,这个价格买到南市精装房,简直想都不敢想!综合了卓越的品牌、物业、户型、装标、以及首开惊喜价的熙园,且买且珍惜吧!

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平湖毓秀路北侧,梅园路西侧

0573-85163333

以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为平湖在线房产独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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