平湖在线房产

平湖在线房产

 0573-85238268

房产消费一站式服务平台

买房顾问快捷
当前位置: 平湖房产 > 平湖房产资讯 > 楼盘动态 > 资讯详情页

卖1套少1套!东湖边88㎡毛坯爆款,限量49套马上加推……

发布于2019-12-16

扫描到手机

扫描到手机  新闻随时看

扫一扫,用手机看文本
更加方便分享给朋友

扫描到手机

不知不觉,2019已经走到了尾声。


这个节点,开发商想出货和购房者想买房的心情变得一样急迫。经常有人问我:平湖市区的当湖街道有什么小户型可推荐?!掐指一数,还真的是少得可怜。


整个当湖街道内公开发售的项目,目前有货可供应的只有四个楼盘。分别是东湖边的中筑名瑞华府(楼盘详情户型图相册地图0573-85530000)、万科平澜玖著;以及南市新区的卓越玲珑湾和卓越平湖壹号。没错,一只手都数的过来。


在这四个项目里,三个都是全装修项目。不仅如此,2019年平湖当湖街道唯一出让的土地(预计2020年面世),也是全装修性质的土地。这对想自己装修爱巢的小夫妻来说,不是好消息。能同时满足小户型、毛坯新房的双重条件的或许只有中筑名瑞华府了


如果你也想在当湖街道买个毛坯小户型的,那么千万不要错过这次诚意满满的新品加推!


NO.1│ 壹


效果示意图

我们都知道,在许多楼盘里好的位置总是留给大户型,留给改善型客户的。因为在开发商眼里,他们才是有支付能力的高净值人群。


但在名瑞华府这次加推的房源里,我们惊喜的发现,88㎡小户型所在的10#是仅次于7#楼王的第二佳景观王座。整个社区12栋建筑中,只有2栋楼规划有88㎡的小户型,加在一起也不足百套。而此次推出的10#无疑是景观面更优质的那一栋


效果示意图

未来业主生活在这里,可以享受到南向宽达97米的无遮视野,和东西向约150米长的景观中庭,在你家楼下共同组成一个超万平的大型景观中庭,这个规模比2个国际标准足球场还要大!在这个巨无霸中庭中,有入口水景,假山叠嶂,小桥流水的江南婉约;有阳光草坪,开敞阔朗,让孩子看一眼就忍不住拔腿开始奔跑嬉戏;也有彩色快慢跑道环绕四周。


总之,可以满足全龄段业主的活动需求。


NO.2 │ 贰


户型装修示意图

再来看名瑞华府这批加推的约88㎡中间套

满满都是产品力。

经典三开间朝南格局,南向总面宽达约9.7米,宽绰明媚;客厅开间约3.5米,主卧套房开间约3.4米;这样的户型、这样的尺度,放到如今十分难得。


为什么这么说呢,不知道你有没有发现,无论是平湖还是嘉兴,最近的新盘里,几乎见不到89㎡了。我们曾一度习以为常的89㎡三房两卫已经渐渐成为稀缺物种,甚至走向绝迹。因为从去年开始,随着相关建筑规范,户型报批,变得更严格了。


也就是“偷面积”越来越难了!解决办法是,要么牺牲1个卫生间,做89的三房一卫;要么增加建筑面积,同样三房两卫,设计成95㎡、甚至98㎡才行。前者折损1卫功能,后者拉高几十万总价,都是无奈之举。


2个飘窗、半个书房,均不计面积;阳台计1半面积。


动静分区、U型的厨房、双开间的阳台、双飘窗的设计,用起来都极妥帖,每个细节都在尽力提升这套房子的舒适度。



主卧套房,豪华四件套设计,独立卫生间、步入式衣帽间、主卧、飘窗一个都不能少。虽然是小户型,享受却丝毫不打折!


示意图

最关键的是这样一套房子,首付三成即可,如参与中筑的青年置业计划—首期低至20万起。在这房价遍地200万+的今天,已属相当感人。


只要先付20万,抢占最后一波东湖+毛坯+三房两卫=88㎡,如此机会,要珍惜!



NO.3 │ 叁


正如文章一开始所说,中筑名瑞华府还有一个时代赋予的优势——这是一个毛坯交付的项目。随着浙江全省推行绿色建筑,要求城区新开发项目都要全装修交付。这也是未来的趋势,时尚。那么,我为什么还说毛坯是名瑞华府最大的优势之一呢?


示意图

早几年,如果说精装房是高档的代名词,可能没多少人会反驳。但在这个“期房+高周转+限价”的时代,为了压缩成本装标会不会减配?为了抢工期会不会野蛮装修?一切都要打个问号,当你买了房还得惴惴不安的等交付那一天才能真正知道答案。这种不安全感,太折磨人了吧!


而且,对于资产理财型客户,一套精装房拿到手后,拿来出租会舍不得,被出租客蹂躏几年装修就一文不值了;但不租的话,空关在那里几年,装修也会“年久失修”,稍有生活经验的人都知道,空房子坏的最快。


示意图

而如果今天你买的是一套毛坯房,以上无解的难题统统和你无关。不用担心装修的质量、不用担心管线的铺设、材料选取、电器安装……你只需要在买了房后,在等交付的2年里,存点装修钱,看看设计方案,挑选一下软装风格,规划一个自己想要的家!


NO.4 │ 肆


最后,来聊一聊行情的话题。相信这也是许多购房者最关心的问题。经过近2年的深度调控,当下全国楼市都处于平稳状态,热度不再,甚至不时有打折促销,房企跳水的新闻刺激着大众的神经。


会不会我一买,就降价了?!

成为每个购房者迟迟不能下决心的重要原因。



这里讲我的两个观点。第一个:地段!地段!还是地段!毋庸置疑,地段还是地产保值的重要因素。每个城市都有这么一个板块,行情好的时候,TA蹿升的最快;行情冷的时候,TA价格依旧坚挺。在平湖,无疑是东湖板块。


我知道,这里有人会提反对意见,南市才是平湖的当红辣子鸡。的确,南市近几年风头无两,但也需正视一个客观事实,南市新区的新房供应量也是平湖最大的。反之,东湖板块自2年前年底出让1次土地,至今都无新地块出让。区域内短期内也看不到会有大量供货的可能性。所以,在未来很长一段时间内,东湖板块的新房都是奇货可居。


效果示意图

这一现象投射在二手市场里,便是在今天遍地打折的市场里。东湖边的二手房依然价格坚挺,更重要的是,依然能够出货!!!不少中介都表示今年二手房生意冷清,也就是东湖边的房子还能卖卖!我们截取了12月最新挂牌的几套89㎡房源,可以看出一二:


城市花园/ 89㎡/4楼/3室2厅1卫/ 精装  

开价168.8万

金色港湾/ 89㎡/9楼/3室2厅1卫/ 简装 

 一口价158万(租车位)

中梁壹号院/ 89㎡/9楼/3室2厅2卫/ 毛坯  

开价156.8万(未满2)

御龙湾2期/ 89㎡/4楼/3室2厅2卫/ 毛坯

开价148万

以上为12月新挂牌房源,仅供参考。

实际成交价以政府网签数据为准。


其次,则是我一直以来的观点——按需购买!


在行情上涨时,不要盲目追高;在行情低迷时,也别总想着在最低点抄底。避免了“买涨不买跌”的情绪,你就战胜了80%的购房者!


假如你到了婚嫁的年纪、或是手头有了笔闲钱、亦或是想趁自己还有能力给晚辈置办点资产……那么,东湖畔这套小而美的88㎡毛坯新盘,相信会是你不错的选择!



售楼处地址:平湖市城北路北门菜场旁(原名璟府售楼处)

VIP热线:0573-85530000

相关楼盘
名瑞华府
名瑞华府 在售

16000元/㎡

当湖  市中心

福臻路与城北路交叉口

0573-85530000

以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为平湖在线房产独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

分享到:
小程
序码

微信扫码 一键拨打

热门
资讯
新房
一览
邻校
楼盘
二手
关注
微信
关注微信

关注房产微信

获取更多优惠