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NO. 1|壹
凭一己之力,颠覆一座城市住宅生态圈。
这句话,是用来致敬鸿翔的美好赞誉。
从海宁玖望、伊顿公馆,嘉兴主城云望雅苑,东望金邸,到平湖东望樾府……
鸿翔用几座风格不一的创新性大宅,开辟了奢华大平层新时代,为多座城市谋出了一条高品质之路。
就在前两天,鸿翔又一次引领了叠墅界的创新变革!
海宁的君望府,用全长三角都罕见的“独栋叠墅”,为城市加冕。
纯粹上下叠,地面每层超3.5米,层层有电梯,户户带花园!
君望府用叠墅的尺度,同时实现了别墅的私密性,和大平层的面宽!
君望府意向图
从大平层市场,到叠墅市场,鸿翔一次又一次,用不同凡响的产品力和前所未有的尺度,震撼着整个嘉兴楼市。
他是嘉兴地产圈的“灵魂人物”,
他是嘉兴楼市里的“品质典范”,
他是浮躁市场里的产品主义者!
如今,君望府刚刚开篇,鸿翔又一次站上了嘉兴豪宅新起点!
这次,他手握的,是一张位于平湖东湖畔,无法复刻的金名片:
鸿翔东望·书香园!
效果示意图
西近东湖,南望东方公园,天生贵胄;
容积率低至1.2,珍贵程度难以比拟;
全盘6栋叠墅,9栋排屋,接近墅区体验;
叠墅再创新,设488㎡空中大叠墅;
所有排屋,三开间朝南,滨水而立;
毫无疑问,这又是一份近年来罕见的“典藏级”作品!
效果示意图
NO. 2|贰
东望·书香园的高光时刻,从拿地起,就已奠定。
指针拨回到2020年12月末。
那一天,鸿翔创造了历史,一举改变了平湖,乃至全嘉兴的排行榜。
他以楼面价9719元/㎡+配建14800㎡的价格,拿下了东湖旁的69号低密地块。
这个拿地价,成为了当之无愧的,全嘉兴五县两区“价格高地”!
至今大半年,依旧无人超越。
经此一役,平湖成为了继桐乡、海宁之后土拍市场第三极,城市价值得到重塑。
平湖城景(图源平湖城投)
如今,经过八个多月潜心雕琢,这份改写平湖历史的作品,东望·书香园,终于露出真面目!
他以「书香」致敬平湖;
他以「东望」续写传奇;
他以「1.2的容积率」提纯客群;
他以「纯粹的低密」奠定圈层;
他以「近东湖的优势」敬献千年东湖!
他是自带天赋,他是天生主角,他的一切,都令人高山仰止。
效果示意图
NO. 3|叁
放眼整个大嘉兴,容积率低于1.5的宅地,本就少之又少。
容积率在1.2及以内的,更是寥若星辰。
据不完全统计,2019年至今,大嘉兴范围内,容积率1.2及以下的宅地,不到20块。其中有7成以上,位于远郊或乡镇。
东望·书香园,不但容积率仅1.2,且位于平湖正宗主城区,亦是平湖本地人相当青睐的东湖板块。
东湖实景图(photo by 俞思远)
这片诞生于东汉时期的天然湖区,在平湖已有1800多年历史。
从最初的文人雅士聚集地,到如今的江南水乡休闲文化胜地,东湖在平湖,有着不可替代的意义。
就好像西湖之于杭州,东湖对于平湖而言,早已超过了生态景观的意义。
他是整座城市的图腾和理想栖居地;
他更是整座城市的精神坐标;
他的基因里翻滚着历史的变迁和城市的时代骄傲。
东湖实景图
经过多年建设,围绕着东湖展开的东湖新区,如今已经变成一个不可多得的高端湖居生活区,气象万千,广厦林立。
近两年,随着主城“东拓”,东湖开始从1.0时代,走向2.0——东湖新区时代。
就像嘉兴的科技城槜李湖板块一样,东湖新区也是含着金钥匙出生的新贵板块。
这里规划平湖最大的生态公园东方公园;
有东方大道快速路的交通优势构架起“一园一路”;
有生态青影绿廊、水上文旅游线等配套。
高起点的规划,让这里的土地价值,也同步水涨船高。
东方公园效果图
东望·书香园就位于东湖新区核心位置。
一路之隔,便是1140亩东方公园(规划),城市绿肺,功能强大;
往东是青影生态绿廊三期(在建),苍翠秀影、杉影斑斓;
往西约2公里是东湖,近享东湖新区成熟配套;
往西约1公里,有八佰伴、第一人民医院,配套一应俱全;
沿着西侧的东方路往南,是南市新区。铂尔曼酒店、吾悦广场等新时代符号层出不穷,交通网络纵横排阖。
区位图
一端维系着城市原点,享受着东湖的醇熟配套;
一端扩展着城市未来,咫尺东方公园千亩配套;
东望·书香园的位置,拥有双重配套,肩负着城市的过去与未来。
他在无可替代的城市中心,
他在不可复制的一线湖景中,
他在难得一见的低密土地上,
鸿翔东望·书香园,天生贵胄!
区位图
NO. 4|肆
鸿翔缔造豪宅的灵魂,在于因地制宜。
东望·书香园,作为鸿翔进阶版【望】系血统,却并没有将任意一个望系的设计图搬到东湖。
而是请来了当年打造伊顿公馆的同款大师班底,在总结了上百份样本调研以后,才做出的全新设计。
比如产品形态上,鉴于平湖苦纯墅区久矣,团队摒弃了洋房+别墅的高低配形态,选用平层叠墅+排屋的排布,让墅区感,更加纯粹。
鸟瞰示意图
6栋平层叠墅,前后笔直排布。
比一般叠墅更低密,书香园的平层叠墅,只做了五层,分为上中下三叠。
①下叠,1-2层,主力建面约220㎡;
②中叠,3-4层,主力建面约488㎡;
中叠常被认为是尴尬的“跃层”,很难出彩。但鸿翔的团队,总能创造惊喜。
他独辟蹊径,将3-4层左右两套中叠,进行拼合,组成一个超480㎡大平层中叠!
将叠墅做出大平层的尺度感;又将大平层做出叠加的层次感。
这样的产品,我们也可以将其称之为“空中大叠墅”。
两层一户,再次颠覆平湖市场!
这在目前的嘉兴市场上,极其罕见!
效果示意图
③上叠,5层+顶层,主力建面约302㎡;
其中,5层用的是同样做法,将左右两边大通,变成一个超级大平层。
这样一来,既有空间感也能确保私密性。
大平层意向图 图源网络
9栋排屋,全部沿河排布。
地上三层,地下两层,地下总挑高6米。
建面从最小的约242㎡,跨越到最大的约547㎡,是非常正统的别墅面积段。
所有排屋,全部三开间朝南,上下三层加起来,足足9个开间。
除了厨房、卫生间外,大多数功能空间都设置在南向。
这也是平湖市面上,极其少见的三开间滨水排屋,可遇不可求。
效果示意图
此外,在产品风格定位上,团队也花费了颇多心思。
经过对平湖的历史遗迹、文化古迹,东湖人文底蕴等的研究,才最终选择了市场上难得一见、同时最能代表东方文化的唐风建筑。
排屋的屋顶,采用深灰色瓦屋面,并用同色系铝板勾勒线条;
一层门厅加入中式廊柱,凸显厚重感;
中间加入深灰色铝板挑檐,用写意的首发展现唐代风仪。
南向门窗均采用落地窗,并细化边框,加大窗墙比。
整体看上去,既有唐风的雄浑大气,又有现代的简约通透。
效果示意图
叠墅的外立面,也用到了同款素材:深灰色坡屋顶+铝板挑檐。
门款全部为落地窗;挑出的阳台,用到了无边框的玻璃,简练富有质感。
远远望去,白墙乌瓦中,透露着高窗墙比带来的不凡气度。
效果示意图
NO. 5|伍
关于空中大叠墅,可以用户型图,来将其具象。
这款叠墅占据3-4层,3层设独立电梯厅。
3层:生活层。
五开间朝南,面宽约20.7米,霸气非凡;
阳台向外延伸,面宽约10.1米,独揽270°美景;
朝南双套房,均含独卫、独立衣帽间,以及化妆间;
北侧设独立家政间,品质生活立即升华。
建面约488平叠墅的三层平面图
另外,这套叠墅,最大的特色,还在于客厅上方的部分挑空设计。
这样一来,客厅能达到约6.2米的挑空。
悬上一盏3米长的艺术吊灯,豪宅的气场,即刻顿显。
客厅挑空示意图 图源网络
四层,起居层。
除去挑空部分,另外还做了两间全明套房、一间小型会客厅。
其中一套房,堪称行政级总统套房,足足约73㎡!相当于一个小户型的面积。
涵盖卧室、卫生间、衣帽间、化妆间、书房、休息室等功能,空间感极其奢侈。
卫生间示意图 图源网络
早晨起来,男主人从容地挑选自己的Look,女主人优雅地化着妆;
晚上,可以在浴缸里泡个澡,也可以在休息室安静地看完一部影片;
拉开卧室的玻璃门,一个约10.1米宽的大阳台,更是摄人心魄。
建面约488平叠墅的四层平面图
NO. 6|陆
回望鸿翔在平湖的发展历程,这已经不是他第一次带来惊喜了。
自2020年进入平湖,不到两年时间里,鸿翔已经布局九子,销量口碑双丰收。
去年底,他凭借一部东望樾府,在平湖站稳脚跟。
东望樾府于东湖畔500米,占据平湖矜贵地段,规划清一色天幕大平层+唐风院墅。
他用突破性的尺度和硬核的产品力,为平湖市场,带来了耳目一新的“望系”华宅。
鸿翔东望樾府效果示意图
之后,他就继续开疆拓土,在平湖东方新区、新仓、曹桥,均拿下了新地块。
深谙城市发展趋势的鸿翔,择址的眼光也十分独到,一篇一章讲述的都是平湖磅礴的未来。
就像今天的东望·书香园,
他是东望樾府的迭代升级,
他是东湖时代的新篇章,
他的平湖豪宅史的新起点,
他更是鸿翔致敬平湖新时代的献礼!
如今,鸿翔中金·平湖生活艺术馆,已经焕新启幕。一起去东湖畔,来一场与书香园的全新相遇吧!
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