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这家房企,正在做一件难而正确的事

【广告】 发布于2022-08-25 来源:爱情地产

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在今年的两会上,有人大代表提议,建议废除商品房预售制度。这个提议发酵之后,瞬间冲上了热搜。为什么会受到如此高的关注度,因为烂尾项目近几年实在太多。

 

对普通人而言,买房是一场输不起的豪赌。

 

如今延期交房、烂尾已成为不罕见的大概率事件。购房者就像是在漆黑的隧道中行走,一不小心就会撞墙。与此同时,购房者与市场越发提升对好产品和好开发商的注意。

 

然而什么是好产品、好开发商?说实话,当下目前满足条件的,其实也不多。

 

今天和大家聊的这家算是一家。有次同事问我:“听说过爱情地产吗?”我当时的反应是,这是有多浪漫的一家公司,后面就没再搭理他。然而今早,又有房企的朋友来跟我分享爱情地产的故事,我才知道,爱情地产真实存在,它是一个新锐地产品牌。

 

“爱情地产”是不是特别好记,但很多人可能都没听过,尽管它已经在京津冀、长三角、成渝、华中、粤港澳大湾区开发了多个住宅,还开发了数个大型城市综合体项目。这家以“爱情”命名的地产开发商,从名字开始,就注定了有着自己的独特性。如果你认真研究过这家房企在做的一些事情,就知道值得今天拿出来和大家说道说道了。

 

 

01

关于房企的一些固有认知该被推翻了

 

很多人没有听过爱情地产,是因为这不是人们所熟知的所谓头部品牌开发商。但是,当地产行业经历如此多的风雨后,我们真的是时候问问自己了,那些所谓的知名,带给买房人的,真的是无忧保障吗?

 

依靠高周转模式开疆拓土的方式,已让大多数企业资金链不堪重负。爱情地产早在“黑铁时代”来临之前,就确定了不太一样的战略发展路径:一方面审慎前行,控制负债率,增强长期抗风险能力;另一方面积极调整收入结构,配置合适资源,布局商业、服务、科技住宅等业务赛道。

 

爱情地产拒绝大规模的扩张,在中国最强劲的经济圈,有计划的筛选一些高增长、高能级的城市。目前已经进驻了天津、无锡、苏州、嘉兴、成都、重庆、青岛、长沙、佛山等城市,这些城市都有强劲的经济实力支撑,高端市场需求积极,社会公共资源充沛,也是高净值人群聚集的地方。目前,爱情地产在这些城市所布局的项目均位置优越、配套资源优质。

 

不“唯规模发展论”,而是更看中销售规模与利润总额的平衡发展。所以你看,爱情地产似乎像是一个异类操盘手一样,在中国优秀的城市固执的去打磨自己理想中房子的样子。稳健的发展,克制过度盲目的扩张,这无疑对于当下的开发商而言是正确的,但在几年以前,这其实是一种战略的定力。

 

 

02

你永远可以相信“稳健”的力量

 

在经历了房企频频暴雷之后,几乎整个地产界都在一片哀嚎之中。我大概了解了一下爱情地产当下的一些土地储备及财务情况,惊讶的是,其有息负债规模、净负债率等核心负债指标均处于行业低位水平,更加适配房地产行业的长开发周期。

 

据了解,爱情地产母公司是非常有知名度的全球化上市企业,业务覆盖氢能、太阳能等清洁能源等科技低碳全产业。有实力强大的实业底盘,产品品质和经营安全有了保障,值得信赖。

 

据悉,2021年疫情加重以来,全国各地陆续出现交付难甚至是开发商跑路的情况。在这种市场环境下,爱情地产所有交付项目都如约兑现。

 

在充裕现金流支持下,地产业务开发融资压力和负债压力小,这也意味着,跟众多企业相比,爱情地产没有暴雷隐患,并且稳定性极强,而其在产品力方面近几年获得的荣誉也是不容小觑。

 

 

爱情城效果图

 

比如,爱情地产是中国国际LEED社区体系铂金级认证获得者、中国国际 Fitwel社区体系星级认证获得者。获得这两项荣誉的旗舰项目爱情城,是一个150万方超级城市综合体,集住宅、酒店、购物中心、办公于一体,也是整个华北地区绿色建筑的标杆项目。此外,爱情地产也获得了国内众多行业荣誉,中国科技住宅锻造力优秀企业、中国智慧人居地产品牌……

 

03

他们在一条不好走的路上稳步前行

 

爱情地产的产品战略值得研究。锚定低碳科技赛道,开启差异化竞争策略,坚守“品质立身”,追求更有质量的增长路线。没有实践的自信和能力,这条路是根本无法坚持下去的。

 

打造科技住宅,抛个概念不难,把产品做到实处,并不简单。科技住宅,意味着不普通的房子,更意味着要时刻准备自我迭代与突破创新。企业具备这样的基因之后,如同细胞再生能力一般不断更新。

 

还记得刚开始跟大家说的嘛,爱情地产有着自己独特的调性。

 

为了打造核心竞争力,爱情地产企划研发中心,将住宅产品数据化,通过客户访谈和市场调查推进大数据研究,自主研发5L产品创新体系,借助母公司业务覆盖氢能、太阳能、清洁能源等科技低碳全产业的丰富经验,围绕低碳健康社区、科技智能生活两大产品维度,构建科技住宅,实现了“1+1>2”的效应。



无锡爱情山河万物效果图



打造五恒山水健康洋房



据了解,爱情地产研发“低碳健康”住宅营造体系,以6大维度涵盖产品价值,通过全方位考量空气、水、温度、光照、声音、节能等与生活息息相关的元素,打造“低碳智慧社区”。此外,从智慧安防、智慧通行、智慧家居、智慧物业四大维度,为业主与用户提供安全、舒适、便利的科技智能生活。

 

相较于其他房企,爱情地产的产品所主打的“绿色科技”,不是单纯将其作为产品附加值,而是将发展低碳建筑、打造绿色科技住宅真正放至战略高度。

 

 

最后的最后。

 

有一句话这样说:“进窄门,走远路,见微光。”

 

意思是说,你只有选择更难走的路,做更难的事情,才更有可能走得远,才更有可能看到更好的风光。

 

爱情地产的差异化优势,在市场环境良好时也许未必明显,但在经历了史上最严调控的环境下,反而会获得更大的发展空间。

 

必须承认,就像“爱情”这个名字一样,这的确是一家与众不同的公司,选择了一条鲜有人走的路,在今天看来,这是一件难而正确的事。

 


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以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为平湖在线房产独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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