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“限价土拍”再度来袭!最高楼面限价8384元/㎡,6月平湖这场土拍…

发布于2019-06-01 来源:平湖在线房产

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这个星期

你朋友圈有刷到嘉兴的土拍战况么

先是“嘉兴528土拍”

三个板块楼面价创新高;

昨日又有“嘉兴531土拍”

再次熔断+竞配,楼面价破9100+

……


嘉兴近日的宅地土拍可谓风生水起

我们平湖似乎有些平静呢?

不一定哦~

就在“嘉兴528”土拍后的第一天

5月29日

平湖市自然资源和规划局发布了最近挂牌公告

将挂牌新仓镇的一宗住宅用地

挂牌时间:6月18-6月28日

与前两次土拍不同的是

这一次“限价土拍”又将重出江湖

可能是受周边土拍升温影响

平湖限价土拍又回来了!

当然各位也不必太过“恐慌”

如果房企热情不高,没有高溢价

上限价格其实也不过一个高高在上的数字罢了


那么,这块地值得让房企们另眼相看吗?

一起来看

新仓镇芦川新街北侧,恒业路西侧地块

该地块位于新仓镇芦川新街北侧,恒业路西侧,占地面积20930㎡,容积率1.0-2.2,建筑高度<60米,预计未来产品打造以小高层或高层为主。地块起始楼面价4432元/㎡,最高限价38607万元(封顶楼面价8384元/㎡)。

从地图上可见,该地块紧邻芦川新街、平廊公路,交通方面还是相对便捷的。地块又沿天然河道,有丰富的水景资源。项目周边有芦川公园,周边银行、农贸市场、新仓小学、中学、汽车站等配套齐备。

地块现状


从2017年至今,新仓已经有中南、中天两大房企入驻,共开发了三个商品房项目,分别是中南·海上明悦,中天·熙景诚品,以及中天·熙和城品。本次挂牌地块的南侧即为中天开发熙和城品项目。

说到中南和中天的三个项目,小编还发现一个非常有意思的地方,关于拿地楼面价:

→2017年6月,中南摘得海上明悦地块,拿地楼面价5734元/㎡。

→2017年8月,中天摘得熙景诚品地块,拿地楼面价5743元/㎡。

→2018年7月,中天摘得熙和城品地块,拿地楼面价5437元/㎡


5734、5743、5437,三个地块的楼面价都逃不开“3、4、5、7”四个数字,这必然是一个巧合,而这似乎也向我们透露出一个信息,新仓宅地的价值范围或许就在这个区间上下浮动。


那么,设定上限价格38607万元,最高楼面价8384元/㎡,这2个高高在上的数字,或许只是来走个过场?对于这场土拍,你有什么看法?


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以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。本稿件为平湖在线房产独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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