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2021新年第一拍!卓越、新城双双拿地南市!他们会联合开发吗?

发布于2021-01-20 来源:平湖在线房产

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2021年第一场土拍

又汇聚了不少平湖人的目光,

位于南市毓秀路南侧、经一路东侧的

2020平-74、75号地块

可谓是未拍先火,

74号地块

在2天前就已有开发商出价竞投

↓↓↓


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今天74号、75号地块
迎来最终的线上竞价
74号地块上午率先登场
10点开拍时总价为94051万元
较起始总价上升了500万
进过5轮报价,13分钟
卓越集团收入囊中!

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竞拍记录


总价95551万元,楼面价6511元/㎡
溢价率2.14%
该地块自带43880㎡回购房(520套)
算上回购房的成本
实际楼面价约9289元/㎡

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没错,又是卓越!
这是卓越继11月21日斩获南市宅地后
再次拿下南市新地
两个月在平湖拿下两宗宅地
不仅如此,这将是其在平湖南市的第五子


仔细一看你会发现

卓越南市五子均分布在毓秀路两侧

(之前已有卓越玲珑湾、卓越平湖壹号、
卓越铂尔曼酒店及平湖壹号南侧地块)
由此可见卓越深耕平湖的决心

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这次土拍更值得高兴的是

南市终于将迎来100平以下的刚需产品了

自滨江庆和苑去年售罄后

南市中小面积产品一直处于市场空白状态

平湖壹号仅有的大户型也已经供不应求

此次2020平-74号地块的成交

无疑为刚需入住南市创造了机会

刚需购房者,久等了~




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74号地块现状

根据出让条件,74号地块需回购约43880㎡建筑面积商品房(占总建面的30%,等于可出售面积占70%),回购房中65平左右户型约100套、89平左右户型约420套,住宅回购单价5500元/㎡、地下机动车位回购单价5万元/个。




今天另一宗2020平-75号地块

于下午2点开拍

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75号地块面积18000㎡(约27亩),地块面积较小,该地块与74号地块相依,上午开拍前小编还一度以为两块地被一家房企拿下概率较大。没想到上午卓越率先夺地,而75号地块则等到了下午。


最终新城以底价24948万元拿下


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楼面价6300元/㎡

算上回购房的成本,

实际楼面价约9089元/㎡




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75号地块现状

根据出让条件,75号地块需回购约12150㎡建筑面积商品房,其中65平方米左右户型约50套、89平方米左右户型约100套,住宅回购单价5500元/平方米、地下机动车位回购单价5万元/个。




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从地理位置上看,74、75号地块享有相同的资源优势,东侧即平湖汽车城,西侧是南市新区核心区,同享吾悦广场、明湖公园、南市CBD等优质配套,周边更有当湖中心小学、东湖中学、交通学校等教育资源。


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今天拿地的主角——卓越、新城,

都是平湖的老朋友了

加上龙湖卓越紫宸,

74号地块已是卓越在平湖的第六子了

而新城也已经在平湖开发了

吾悦广场、吾悦华府、新城金樾(楼盘详情户型图相册地图0573-85576666)、

海樾风华(楼盘详情户型图相册地图0573-85576666)等多个项目


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上午卓越拿地时,

就有风声说卓越、新城可能会合作开发

那么下午新城一举拿地

证明这个消息不会是空穴来风

毕竟两块地地段相等、资源相近、价格也相近

与其“贴身肉搏

何不抱团取暖,强强联合呢?


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当然,两者是否合作开发目前尚未得到证实

相信很快就会有答案。

2021年开年首拍落幕

有没有让你吃下一颗定心丸呢?


加小编好友,进土拍讨论群聊聊吧
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以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为平湖在线房产独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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小程
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