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牛年平湖首宗宅地!市中心文桥里地块挂牌!连方案设计都……

发布于2021-03-10 来源:平湖在线房产

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昨天下午,

平湖自然资源和规划局
挂牌一宗商住用地
牛年第一宗涉宅地块
2021平-8号,文桥里地块
  重磅出炉!

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地块位于当湖东路南侧、南市路西侧,

总出让面积52642㎡(约79亩)

起拍总价90834万元

起拍楼面价8628元/㎡

将于4月9日正式出让

↓↓

2021平-8号


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从位置上看,地块紧邻当湖公园,与五星级酒店圣雷克仅一路之隔,处于东湖板块、南市新区、市中心的中心连接地带,是中心城区难得的宝藏地块。

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四周路网畅通、出行便利,500米范围内有吾悦广场、当湖公园、龙湫公园、龙湫湾商业街、圣雷克酒店、新三伍酒店,水岸交融“网红绿道”……生活、消费畅享便捷。


如此占据城市“C位”的文桥里地块,必然引起开发商争抢!


地块出让指标


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2021平-8号地块占地面积52642㎡(约79亩),容积率1.3-2.0,总建面约10.5万㎡,起拍总价9.08亿元起始楼面价8628元/㎡;地块上限价格10.2亿元楼面价9729元/㎡),达到上限价格后转入竞报无偿配建住宅程序。


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地块实景

细看出让指标,此地块的用途涵盖了住宅、商业、餐饮、商务四个范畴,且规定了商业、餐饮、商务占总建面的30~35%,住宅则在65~70%之间。


不仅如此还详细标明了各个类型的建筑高度,这在以往的土地出让中并不多见


建筑高度 住宅部分限30-55米,商务部分限24-60米,商业部分限8-24米。因此未来住宅部分的楼栋楼层或在11-18层之间


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地块现状


除了商住比例和建筑高度,就连住宅的排布方式、户型占比、自持比例、方案布局与建筑风貌都做了严格规定


① 住宅须采取三列排布形式,其中沿当湖路、南市路一侧住宅须设置18层,控高55米;其余住宅须设置11层,控高35米。


② 住宅145平方米以下户数(不包含145)不少于总住宅户数的60%


③ 商业商务自持比例不低于50%,且自持部分须集中设置,统一登记,不得分割销售、分割转让、分割抵押。


④地块设计方案须与《平湖市文桥里老城区有机更新地块城市设计》相衔接,其中案平面布局、风貌等须原则按照此城市设计执行



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来源《平湖市文桥里老城区有机更新地块城市设计》

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来源《平湖市文桥里老城区有机更新地块城市设计》


这样的出让要求,
可以说是“带着规划”出让的。
4月9日这块地会拍出什么价格
评论区来说一说

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以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为平湖在线房产独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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小程
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